Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Tjeenk Willinkstraat 11

7424HH Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.089

Fotogalerij

Tjeenk Willinkstraat 11 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tjeenk Willinkstraat 11, 7424 HH Deventer Vrijstaande villa – bouwjaar 2019 – energielabel A+++ – perceel 754 m² – gelegen in De Vijfhoek Omschrijving In het kleinschalige villagedeelte van de geliefde wijk De Vijfhoek ligt deze markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. De woning is in 2019 gerealiseerd en volledig instapklaar. Alles aan deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de moderne afwerking, uitstekende isolatie, energielabel A+++, 24 zonnepanelen en een warmtepomp (verwarmen & koelen) is de woning volledig gasloos én toekomstbestendig. Bij het ontwerp is bovendien rekening gehouden met het eventueel plaatsen van een personenlift van de begane grond naar de verdieping. Hiermee is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook voorbereid op toekomstige woonwensen. De villa biedt veel flexibiliteit: op de begane grond is eenvoudig een (extra) slaap- en badkamer te realiseren. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om op de verdieping een extra slaapkamer te creëren. Kortom, een woning die met haar bewoners meegroeit. Indeling Bij aankomst parkeert u de auto comfortabel in de inpandige garage met elektrische deur of onder de carport. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en bij binnenkomst valt direct de prachtige, lichte hal met imposante hoogte op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werk- of slaapkamer. Daarnaast is er een modern, zwevend toilet. De royale woonkeuken is uitgerust met een moderne, tijdloze keukenopstelling in L-vorm met kastenwand. De keuken beschikt over een ruime oven, een aparte combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak. Vanuit de keuken loopt u via een toegangsdeur zo de veranda en de tuin in. De woonkamer is ruim, sfeervol en zeer licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de inpandige, volledig geïsoleerde garage. Zowel de bijkeuken als de garage kunnen eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich een riante master bedroom met inloopkast en een tweede ruime slaapkamer die desgewenst kan worden opgedeeld in twee kamers. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuidwesten. U vindt hier een royale veranda, een houten berging en een grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
754 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
312 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.