Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Toon Dupuisstraat 4

7425NM Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 6.175

Fotogalerij

Toon Dupuisstraat 4 Deventer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het eind van een rustig doodlopend straatje in de royaal opgezette wijk Graveland, verscholen tussen vrijstaande woningen en royale kavels, staat deze verrassend ruime semi-bungalow met serre, verdieping en een tuin die bijna ongemerkt overloopt in het landschap van Landgoed de Bannink. Hier hoor je eerder vogels dan verkeer. En als je geluk hebt, lopen er schapen of koeien achter de hoge bomen in het aangrenzende groen terwijl jij met een kop koffie in de ochtendzon zit. De Toon Dupuisstraat telt slechts zes woningen. Geen doorgaand verkeer, geen geparkeerde auto's langs de straat, maar rust, ruimte en veel groen. Een plek waar kinderen nog kunnen spelen voor de deur en waar een avondwandeling vanzelf uitmondt in de landerijen en wandelpaden van de Bannink. Binnen valt direct op hoe prettig de woning is opgezet. De royale hal vormt het hart van het huis. En dan ontdek je iets wat je niet vaak tegenkomt: je kunt letterlijk een rondje lopen. Vanuit de hal wandel je naar de woonkamer, vervolgens naar de serre, de keuken, de bijkeuken, via de lange gang langs de slaapkamers en badkamer, en weer terug naar de hal. Het geeft de woning een speels karakter en een verrassend gevoel van ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die het groen naar binnen halen. De serre aan de tuinzijde, gebouwd in 2009, voelt als een verlengstuk van buiten. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen en waar je ook op een regenachtige dag comfortabel tussen het groen zit. De keuken is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse vernieuwde apparatuur, waaronder een Quooker. Aansluitend ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond liggen twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd oorspronkelijk gerealiseerd in 2000 en recent in 2024 deels vernieuwd en opgefrist. Daarmee is het woonprogramma volledig gelijkvloers, terwijl de verdieping een verrassende bonus biedt. Via de trap bereik je namelijk een extra kamer met hooggeplaatst raam en aansluitend een vide. Vanaf hier kijk je uit over de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect dat perfect past bij het karakter van het huis. Officieel wellicht geen slaapkamer, maar wel een heerlijke plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of logeerkamer. Ook technisch is de woning goed onderhouden. In 2024 werd het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++-beglazing, wat resulteert in een energielabel B. En dan de tuin. Misschien wel het mooiste hoofdstuk van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en is met veel aandacht aangelegd. Grindpaden slingeren tussen borders vol groen, struiken en bloeiende planten. Vlinders, bijen en andere insecten weten deze plek moeiteloos te vinden. Het water, de volwassen beplanting en de directe ligging aan het groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Hier leef je met de seizoenen mee. Van de eerste voorjaarsbloemen tot lange zomeravonden onder de overkapping. Ondertussen woon je verrassend centraal. Winkelcentrum de Vijfhoek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Met de fiets bereik je het historische centrum van Deventer in ongeveer een kwartier. Ook de A1 ligt snel binnen bereik, waardoor steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
283 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.