Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Tuinstraatje 20

7413ZN Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 4.094

Fotogalerij

Tuinstraatje 20 Deventer
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en rustig wonen op loopafstand van het station en de gezellige binnenstad van Deventer? Dan voel je je aan het Tuinstraatje 20 direct thuis. De gemoderniseerde woning ligt in de geliefde wijk Voorstad en biedt met een gebruiksoppervlakte wonen van 117 m² en een perceel van 229 m² veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw op de begane grond beschik je hier over verrassend veel leefruimte. Deze eindwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1890 en in de afgelopen honderd jaar geleden was hier onder andere nog een winkel gevestigd. Ondertussen is de woning verbouwd en verduurzaamd met onder andere 8 zonnepanelen. In deze gemoderniseerde woning ervaar je nu daarom optimaal wooncomfort. Daarnaast woon je hier op een ideale locatie. Binnen enkele minuten wandel je naar het station en de bruisende Brink. Ook supermarkten, scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. Een frisse neus haal je in het Rijsterborgherpark of langs de IJssel, of gewoon in je eigen, royale achtertuin. Pluspunten - Verrassend ruime woning door aanbouw achter- en zijkant - Perceel van maar liefst 229 m² - 8 zonnepanelen en energielabel B - Spouwmuur- en vloerisolatie - Grotendeels HR++ glas - Deels kunststof kozijnen - Ruime tuin op het zuidoosten - Op loopafstand van station en binnenstad Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime kelder (20 m²). Deze kelder biedt zeer veel bergruimte voor voorraad, gereedschap of andere spullen. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De houten vloer zorgt direct voor een warme en karaktervolle uitstraling die perfect past bij deze woning. De open keuken met eetkamer vormt het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven. Ook kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De moderne keuken beschikt over een royaal spoeleiland en is uitgerust met onder andere een zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruimte met opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010) en extra opbergruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de open indeling en de ramen aan beide zijden voelt deze ruimte heerlijk licht aan. Vanuit de woon- en eetkamer loop je door naar de aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimte bereik je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De trap naar boven is opnieuw bekleed en brengt je naar de overloop, die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. Deze is voorzien van een wastafel, een ruime douche en een toilet. Verder telt deze verdieping drie mooi afgewerkte slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning (Mitsubishi, 2021), waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Buitenruimte In een straat met deze naam mag een fijne tuin natuurlijk niet ontbreken. Deze woning aan het Tuinstraatje beschikt dan ook over een verrassend ruime achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt volop ruimte voor verschillende zitjes, een comfortabele loungehoek of een grote tuintafel voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en geniet je in het weekend van lange, zonnige brunches. Achter in de tuin staat een stenen berging waar je gemakkelijk fietsen kunt stallen en tuinspullen kunt opbergen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.