Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Van Hetenstraat 84

7415TW Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

Van Hetenstraat 84 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KEURIGE EINDWONING MET DIEPE TUIN OM DE HOEK VAN WINKELCENTRUM KEIZERSLANDEN! LOCATIE Deze EINDWONING is gelegen in de dynamische wijk "Tuindorp". Door de gunstige ligging van de woning zijn alle voorzieningen om de hoek bereikbaar, zoals het winkelcentrum "Keizerslanden" met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen én meer. Ook scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en meerdere kinderopvangen, liggen in de directe omgeving. Ook rust en recreatie treft je op steenworp afstand van de woning, zoals Het Nieuwe Plantsoen en het Zandweteringpark. Daarnaast zijn het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Deventer met zo'n 6 fietsminuten bereikbaar. Dankzij de uitvalswegen naar de A1 ben je bovendien binnen 10 minuten onderweg richting Apeldoorn, Zwolle of de Randstad. WONING Deze na-oorlogse woning biedt een solide basis met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over lichte royale kamers met een praktische indeling. Momenteel zijn er drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer aanwezig; indien gewenst kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd op zolder middels een tweede dakkapel. Daarnaast is de achtertuin diep genoeg (10m) voor een eventuele uitbouw op begane grond. Kortom: deze woning is instapklaar èn beschikt over het potentieel om hier jaren te blijven wonen! INDELING Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, kelderkast met meterkast, en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer, voorzien van een pvc-vloer, is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker). Aangrenzend de praktische bijkeuken (alternatieve wasmachineaansluiting) met toegang tot de zonovergoten achtertuin, pal zuid! 1e Verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer. De badkamer uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en hangend closet. De wasruimte, voormalige badkamer, is ideaal voor het plaatsen van je wasgoedapparatuur en schappen voor extra bergruimte. 2e Verdieping: overloop met cv-ketel (Intergas 2024) en toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en opbergruimte achter de kniebeschotten. Buiten: Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden en beschikt over een achterom. Aangelegd met afwisselend groen en klinkers, wat de tuin speels en volwassen doet ogen. Daarnaast kaderen de stenen berging en grote overkapping de tuin aan de achterzijde af. Dit geeft een gezellige maar ruimtelijk effect! BIJZONDERHEDEN - Gelegen nabij vele winkels, groen, sportgelegenheden, de binnenstad en uitvalswegen; - Praktisch en comfortabel: keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming; - Drie slaapkamers en zeer ruime badkamer, mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer; - De achtertuin onderscheidt zich als één van de grootste van de straat, uitbouwen is daardoor geen probleem!; - Keurig onderhouden, je trekt hier zo in! ALGEMEEN - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte: ca. 98 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² - Energielabel: C - Aanvaarding: februari/maart 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.