Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Van Oldenielstraat 3

7415EE Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Van Oldenielstraat 3 Deventer
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LAAT JE CHARMEREN DOOR DEZE STATIGE TWEEKAPPER MÈT ROYALE SERRE EN 5 SLAAPKAMERMOGELIJKHEDEN! *Optioneel te koop: separate garagebox (vraagprijs niet inbegrepen)* LOCATIE Aan de rand van het gewilde Rollecatekwartier en uitkijkend op de Goudkust, is deze leuke woning gelegen. De Van Oldenielstraat is een bekende uitvalsweg en belangrijke verbinding tussen het historische Deventer stadscentrum, de A1 richting Amersfoort en Enschede, diverse winkelcentra, het NS-station maar ook dorpen zoals Diepenveen en Schalkhaar. Met andere woorden, dit plekje scoort ontzettend hoog op bereikbaarheid! In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer dat hier langs komt aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend. Over deze plannen vertellen we je uiteraard graag meer. Letterlijk om de hoek tref je het Go Ahead Eagles voetbalstadion, met aan de zijde de middelbare school De Boerhaave. Aan voorzieningen absoluut geen gebrek! Ondanks de reuring voor de deur, geniet je van rust binnenshuis maar ook in je achtertuin, te danken aan de serre die fungeert als geluidswal. Kom de locatie aanschouwen tijdens een bezichtiging! WONING Dit sfeervolle huis barst van de goed bewaarde authentieke details, welke het bouwjaar al stiekem aan je verklappen. Een voorbeeld hiervan is de erker, gebouwd ter plaatse van de zijgevel, versiert met jaloezie luiken, glas-in-lood en typerende balustrade, welke het balkon erboven omzoomt. Eenmaal binnenshuis is dit niet anders: geniet bijvoorbeeld van de fantastische daglichttoetreding door de grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds. Maar ook de gave tegelvloer, te vinden in de eigentijdse dichte keuken, het originele houtsnijwerk ter hoogte van de trap en de stompe deuren met bijpassend beslag. Tegen de erker aan is een riante tuinkamer gerealiseerd, beter bekend als de serre. De voorzieningen zoals keuken en sanitair zijn modern en voorzien van de hedendaagse gemakken, met een duidelijke knipoog naar de identiteit van de woning. INDELING Begane grond: lichte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje, dichte keuken en woonkamer. De keuken is verbonden met de woonkamer door een klein speels doorgeef luikje. Ook is ze voorzien van een stenenblad, greeploze kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat (2026), afzuigkap en magnetron. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin. De woon- en zitkamer is ruimtelijk ingedeeld en voorziet je van toegang tot zowel de achtertuin als de serre. De serre is afsluitbaar met glazenwanden en bereikt tevens de royale voortuin middels een enkele deur. Eerste verdieping: overloop, afsluitbaar middels een praktische schuifdeur, met toegang tot een vaste trapopgang naar de zolderverdieping, separaat toilet, badkamer en drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over toegang tot het balkon middels openslaande deuren en balansventilatie ter bevordering van de geluidsisolatie. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers aan de tuinzijde. De luxe badkamer is praktisch ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting èn verwarming en een douchecabine. Zolderverdieping: overloop met wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de zolderkamer, welke in te richten valt als vierde slaapkamer. Een vijfde is gemakkelijk te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Buiten: Op het zuidwesten georiënteerde volwassen achtertuin, met stenen berging en achterom. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering en middels de serre bereik je de ruim opgezette voortuin. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 293m² (inclusief 33m² behorend tot de separate garagebox) - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct - Garagebox gelegen aan de Prof. C. Eijkmanstraat 1G-1: Vraagprijs € 39.500,- k.k. (niet inbegrepen bij de aankoop van de woning, gunning is voorbehouden aan verkoper) BIJZONDERHEDEN - Winkelcentrum Keizerslanden, Beestenmarkt, NS-station en de bruisende binnenstad van Deventer op fietsafstand; - Veel details en authentieke elementen van de bouwperiode zijn goed behouden, en smaakvol versterkt door de uitvoering van keuken en sanitair: een gewilde combinatie!; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, geluidsisolerend dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Groene achtertuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging en riante serre; - In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer voor de deur aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend, conform gemeentelijke plannen; - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar; - Op voorhand meer weten over de plannen van de Gemeente ten aanzien van het verkeer voor de deur?: Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
450 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7415

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.