Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Veenweg 146

7417ZX Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Veenweg 146 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Instapklare sfeervolle hoekwoning aan de rand van het centrum met privé parkeergelegenheid voor twee auto's. Dit huis zal je verrassen op een zeer positieve manier en is bovendien uitstekend onderhouden. Er zijn 3 woonlagen en een multifunctioneel souterrain, de bruto vloeroppervlakte in totaal is 212 m². De ruime veranda heeft een houtkachel, het is heerlijk vertoeven, met zicht over de sfeervolle tuin en de groene omgeving. De zonsondergang is goed te bewonderen vanaf deze overdekte buitenruimte. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, het afwerkniveau is hoog. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en al het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan aan isolatie. Kortom: Een uitstekende woning op een geliefde locatie, met voorzieningen op loopafstand. Kom dit zelf ervaren, wij leiden u graag rond. Af te vinken woonwensen aanwezig: -Fraaie moderne badkamer (april 2025) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. -Diepe zonnige tuin. -Parkeren van 2 auto's d.m.v. dubbele carport -Onderhoudsvriendelijk: recentelijk op de 1e verdieping volledig kunststof kozijnen & kunststof dakkapel op zolder, tevens aluminium boeidelen geplaatst. -Jaren '30 ambience, met comfort van nu. -Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. -Airco in 2024 geplaatst. -C.V.-ketel Remeha Avanta 2024. -8 stuks zonnepanelen in 2024 geplaatst. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de mooie oude binnenstad van Deventer. Ook het CS station is op korte afstand en de snelweg (5 min rijden) is zeer goed bereikbaar. Indeling. Souterrain/kelder: De souterrain/kelder is van binnenuit te bereiken. Deze gebruiksruimte van ca. 47 m² heeft openslaande deuren en een deel hier is een overkapping van de bovengelegen veranda (14 m²) . Vanuit de tuin is dit souterrain (hoogte 2.02 m.) ook bereikbaar. De ruimtes zijn voorzien van een betonnen vloer en zijn geïsoleerd. Kortom een praktische gebruiksruimte: ideaal voor kantoor aan huis, atelier, werkplaats, fitnessruimte etc. 1e Woonlaag/ Begane grond: Overdekte entree: de hal geeft toegang tot de kelder en een vergroot en vernieuwd modern toilet met fonteintje en raampje. Onder andere het karakteristieke beton emaille bij binnenkomst verzorgt direct een authentieke sfeer, maar ook de trap, de paneeldeuren, de erker, de en suite deuren dragen hier aan bij. De ruime woonkamer (hoogte 2.65 m) en suite is voorzien van schuifdeuren en een erker. Er is een schouw met gashaard, een eiken vloer en openslaande deuren naar een royale veranda van circa 15 m². De open keuken is in een hoekopstelling het zijraam biedt veel licht en zicht. De hoogte hier bedraagt maar liefst 2.79 m. en de woonkeuken is mede hierdoor een zeer prettige verblijfsruimte. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser 2024 vernieuwd) en heeft een deur naar buiten. Vanaf de veranda leidt een trap naar de diepe tuin. 2e Woonlaag: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hagelnieuwe moderne badkamer en de trapopgang naar zolder. Authentieke details in de vorm van de originele deuren met vernieuwd deurbeslag. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is in het verleden iets verruimd en in 2025 volledig vernieuwd: inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een praktische badkamerkast. Het leidingwerk is netjes weggewerkt. Tevens is er vloerverwarming en mechanische afzuiging. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. 3e Woonlaag: Keurig afgewerkte zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is middels een schuifdeur een slaapkamer met een groot dakraam. Naast voldoende bergruimte achter de schotten is er de opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-ketelopstelling. Bijzonderheden: De twee carportplaatsen zijn kosteloos in gebruik van de gemeente. Gebruiksoppervlakte ca. 156 m² (incl. souterrain/kelder van ca. 47 m²) Alle plafonds zijn geïsoleerd. Spouwmuurisolatie. Waterontharder aanwezig. Close in boiler voor de keuken aanwezig. Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. Algemeen: Woonoppervlakte NEN 2580: ca. 110 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: 168 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht januari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.