Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Vermeerstraat 25

7412GE Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.802

Fotogalerij

Vermeerstraat 25 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 eindwoning met uitbouw, woonkeuken, 9 zonnepanelen en een zonnige tuin in de geliefde wijk Zandweerd. Welkom aan de Vermeerstraat 25 in Deventer: een charmante jaren ’30 eindwoning waar karakter en wooncomfort mooi samenkomen. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een royale leefruimte ontstaan met een grote, lichte woonkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenkomen centraal staan. Je woont hier in de geliefde wijk Zandweerd: een buurt met sfeervolle straten, veel groen en een fijne mix van jonge gezinnen en doorstromers. De wijk staat bekend om haar gemoedelijke karakter en prettige woonomgeving. De uiterwaarden van de IJssel liggen op loopafstand – perfect voor een wandeling, hardlooprondje of een zomerse picknick met uitzicht op het water. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fiets je naar de historische binnenstad van Deventer, met haar gezellige terrassen, unieke boetiekjes en levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: de supermarkt en diverse buurtwinkels liggen om de hoek. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Meer informatie, foto’s en een sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: vermeerstraat25.nl. Indeling van de woning Begane grond De hal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de karakteristieke sfeer van de jaren ’30 op. Aan de voorzijde zorgt de authentieke erker met glas-in-lood bovenramen voor een prachtige lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De houten vloer en de houtkachel maken het geheel extra warm en huiselijk. Via de ensuite schuifdeuren bereik je de ruime woonkeuken. Deze keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De doorlopende vloer zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de keuken bereik je via een kleine hal het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. Een comfortabele plek om te ontspannen na een lange dag. Naast de trapopgang naar de tweede verdieping is er ruimte gecreëerd voor de wasmachine. Tweede verdieping Op zolder bevindt zich een gezellige derde slaapkamer met vaste kastruimte. Hier is op speelse wijze een bedstee gerealiseerd, ideaal als kinderkamer, logeerplek of creatieve werkruimte. De opstelplaats van de CV (2021) bevindt zich in de vaste kast. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De bestrating met waaltjes sluit mooi aan bij de stijl en het karakter van de woning. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Bijzonderheden * 9 zonnepanelen * Sfeervolle erker met glas-in-lood bovenramen * Houten vloer op de begane grond * Ruime woonkeuken (2019) * Ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom * Woonoppervlakte ca. 96 m² | Perceeloppervlakte 113 m² * Gelegen in de populaire wijk Zandweerd, op fietsafstand van het centrum Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te ervaren. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta ace 28c cw4 CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.