Direct naar de inhoud
Logo van Bieze Makelaars & Taxateurs

Vogelslag 2

7423CD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 479.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.940

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vogelslag 2 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met kantoor of atelier aan huis...?! Welkom aan de Vogelslag 2 in Deventer. Een royale hoekwoning met besloten achtertuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige eigenaar heeft een eigen bouwbedrijf en dat is zichtbaar in zijn eigen woning. Nagenoeg alles is onderhanden genomen en keurig verzorgd en afgewerkt. Installaties comfort, isolatie...., te veel om op te noemen. En met de verbouw van de garage naar een multifunctionele ruimte, die uitstekend gebruikt kan worden als kantoor, atelier of slaapkamer, kan ik u alleen maar uitnodigen om het zelf te komen bekijken en ervaren. De woning ligt aan de rand van de wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Station Colmschate, de Scheg en het winkelcentrum liggen op 3 minuten fietsen. Mocht u afhankelijk zijn van de A1, dan is het goed te weten dat deze op 4 minuten rijden ligt. INDELING Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast met nieuwe inrichting, toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met fraaie wandafwerking en inbouwverlichting in de plafonds. Grenzend aan de woonkamer een mooie terrasoverkapping waar het hele jaar door heerlijk zitten is. De achtertuin is besloten met veel privacy en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd in fraaie kleurstelling met echte houten fronten. Deze is op maat gemaakt en voorzien van 2 vaatwassers en Quooker en alle overige denkbare gemakken. Verder is het geheel afgewerkt met een mooi laminaat, airco, glazendeur naar de hal en nieuwe wand- en contactdozen. Bijgebouw: Deze is vanuit de tuin bereikbaar. Deze voormalige garage is omgetoverd tot een fijne ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. In de ruimte is een keukenblokje aanwezig en een apart toilet. 1e Verdieping: Voorzien van drie fijne ruime slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers is ingericht als walk-in-closet. De verdieping is uitgerust met een airco-unit die zorgt voor een aangename temperatuur. In de slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De luxe, recent vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een extra brede spiegel en een handdoekradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd, maar het is ook prettig dat je hier een raam open kunt zetten Zolderverdieping: Op deze verdieping is de slaapkamer vergroot, wat zorgt voor extra comfort. De voorzolder is de plaats waar wasmachine en droger opgesteld staan en de grote hybride boiler (aangesloten op zonnecollectoren). Sfeervolle zolderkamer met leuk de kapconstructie in het zicht. In de kamer is een groot ligbad geplaatst met whirlpool en daglicht komt binnen via een groot dakraam Bijzonderheden: * Geheel gemoderniseerd en één fraai kantoorruimte / atelier aan huis..... * Volledig voorzien van Kunststofkozijnen met HR++ beglazing * Dak van de woning en bijgebouw geheel vernieuwd en na-geïsoleerd * Gevels zijn gereinigd * Hybride elektrische boiler / pelletkachel * Airco's die koelen en kunnen verwarmen * Fraaie luxe keuken en badkamer * 3 Toiletten Algemeen * Bouwjaar: 1979 * Woonoppervlakte: 116 m² * Bijgebouw (kantoor/atelier/slaapkamer: 22 m² * Perceeloppervlakte: 224 m² * Inhoud: 493 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.