Direct naar de inhoud
Logo van Kera Makelaars

Volkerakstraat 40

7417TN Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Volkerakstraat 40 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Ruim en licht 4-kamer appartement in de Rivierenwijk – Volkerakstraat 40, Deventer** Ben je op zoek naar een fijne plek voor jezelf, je gezin of om lekker te starten op de woningmarkt? Kom eens binnen bij Volkerakstraat 40! Dit bovenwoning-appartement uit 1963 ligt in de geliefde Rivierenwijk van Deventer. Je krijgt hier gewoon nét dat beetje extra ruimte waar jonge gezinnen en starters zo naar zoeken. **Wonen met mogelijkheden** Wat direct opvalt aan dit appartement zijn de drie slaapkamers. Genoeg kamers dus om iedereen z’n eigen plek te geven, of – als je wil – een thuiskantoor of hobbyruimte te maken. Eén van de slaapkamers heeft zelfs een deur naar het balkon, perfect om de dag relaxed te beginnen met je eerste kop koffie in de ochtendzon. Je woonkamer is ruim en lekker licht dankzij grote ramen; na een drukke werkdag plof je hier moeiteloos op de bank en voel je meteen rust. **Eenvoudige keuken & badkamer: pak je kans!** De keuken en badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd, wat eigenlijk vooral een pluspunt is voor wie graag wat van zichzelf erin stopt. Zin om je eigen smaak eraan toe te voegen? Hier heb je juist de kans om helemaal zelf te bepalen hoe het eruit komt te zien. Of houd het zoals het is – de keuze is aan jou! **Heerlijk wonen in een rustige, groene wijk** De Rivierenwijk kenmerkt zich door z’n brede opzet, groenstroken en die lekkere relaxte sfeer. Wandel je graag? Langs de IJssel liggen de mooiste wandelpaden te wachten. Verderop vindt je parken en speelplekken voor de kinderen. Je woont hier bovendien ontzettend centraal: winkels, supermarkten, apotheek en huisartsenpraktijk zijn letterlijk om de hoek. Hoef je nergens ver voor te fietsen of te rijden. **Altijd parkeren voor de deur** Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek – je zet je auto gewoon vlakbij de deur neer. Ideaal als je boodschappen hebt gedaan of met de kids thuiskomt. **Binnen 10 minuten in hartje Deventer** Fietsend ben je zo bij station Deventer en binnenstad. Je hoeft geen lange tochten te maken: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt onder handbereik. Toch liever met het OV? Ook dat kan gemakkelijk in deze wijk. **Ideaal voor starters en jonge gezinnen** Dit appartement is een oud beleggingsobject en dus niet door de eigenaar zelf bewoond. Zie het als een leeg canvas, klaar voor jouw woonwensen en plannen. Dé ideale uitvalsbasis voor jonge huishoudens, drukke starters of iedereen die compact, betaalbaar en comfortabel wil wonen. **En nog even dit...** - Energielabel F: bij update wellicht D of C, dus grijp die kans. - Bouwjaar 1963, netjes onderhouden. - Drie ruime slaapkamers. - Balkon op het oosten. - Voldoende (gratis!) parkeergelegenheid, altijd plek in de buurt. - Nabij voorzieningen, scholen en mooie wandelgebieden. - Station & centrum op 10 fietsminuten. - Mogelijkheid tot eigen indeling van keuken en badkamer. **Ben jij klaar voor deze volgende stap?** Mis deze kans niet! Of je nu net samenwoont, de eerste stap zet op de woningmarkt óf net dat beetje meer ruimte zoekt: Volkerakstraat 40 is zo’n plek waar je ’t allemaal krijgt. Ervaar zelf de fijne sfeer van deze bovenwoning en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Zullen we snel een bezichtiging plannen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
245 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7417

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.