Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Walstraat 113

7411GL Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Walstraat 113 Deventer

Open huis

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00

Er zijn van die plekken waar alles klopt. Waar historie, sfeer en comfort samenkomen tot iets bijzonders. De Walstraat 113 is zo’n plek. Een charmante en uitstekend onderhouden woning in een van de mooiste straten van de binnenstad van Deventer, met een tuin die voelt als een kleine oase midden in het stadsleven. Wil je dat zelf ervaren? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek het zelf. Tussen historie en huiselijkheid De zitkamer aan de voorzijde kijkt uit over de levendige Walstraat. Terwijl je een boek leest of geniet van een kop koffie, kijk je uit op een straat die leeft, maar waarbinnen de rust van thuis heerst. De woonkamer loopt door richting de woonkeuken, waar de houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De lichtstraat boven de keuken vult de ruimte met daglicht, waardoor het zelfs op een grijze dag aangenaam helder blijft. De moderne keuken zelf is volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Alles bij de hand, zonder dat het ten koste gaat van de authentieke uitstraling. De gehele begane grond is in 2016 voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. En dan stap je naar buiten. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, heeft meerdere zitjes waar je de dag rustig kunt beginnen of juist ontspannen afsluiten. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, praktisch en sfeervol tegelijk. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd (2024/2025). Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. De dubbele wastafel, twee douches (met sunshower) en het toilet maken deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De grootste heeft een Frans balkon met uitzicht op de Bergkerk, een aanblik die nooit verveelt. De ruime wasruimte met dakraam en wastafel maakt het huis bovendien bijzonder functioneel in dagelijks gebruik. Of je nu een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte nodig hebt: het kan hier allemaal. De indeling voelt doordacht en flexibel, zodat het huis meebeweegt met jouw manier van leven. Wonen in het hart van Deventer Wie Deventer kent, weet hoe bijzonder de Walstraat is. Midden in het historische Bergkwartier, op loopafstand van de Brink, ligt deze straat die bekendstaat om haar authentieke karakter. Tijdens het jaarlijkse Dickens Festijn verandert de Walstraat in een levend decor, vol muziek, theater en licht. Een plaatje dat menig fotograaf heeft vastgelegd. Maar ook buiten die dagen ademt de straat sfeer. Hier woon je in een van de mooiste straten van Nederland, waar geschiedenis, gezelligheid en comfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Boreelplein om de hoek, waar je onder andere een Albert Heijn, Jumbo en Kruidvat vindt. En met het NS-station op loopafstand en de uitvalswegen om de hoek ben je overal dichtbij. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 15-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.