Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Walstraat 15 A

7411GJ Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.756

Fotogalerij

Walstraat 15 A Deventer
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie-kamer appartement met een groot privé-terras, een fietsenberging én een eigen, afgesloten parkeerplaats in de binnenstad. Het is een verborgen parel in de Walstraat, de beroemde "Dickensstraat", in het hart van het mooie Bergkwartier. Het Bergkwartier is een deel van het stadscentrum van Deventer dat in de jaren '60 van de vorige eeuw op de nominatie stond om met de grond gelijk gemaakt te worden. De wijk was verpauperd en de plannen voor een leuke jaren 60 woonwijk lagen al klaar. Nog elke dag worden de oprichters van NV Bergkwartier op blote knietjes gedankt voor het redden van dit unieke stukje middeleeuws erfgoed. De wijk is gerestaureerd, en hoe. Uit alle hoeken van het land komen mensen genieten van deze unieke plek. Verstopt tussen al dit moois, goed verborgen achter hoge toegangsdeuren, ligt een pleintje met daaromheen acht prachtige appartementen. Eén daarvan, het hoek-appartement op huisnummer 15A, komt beschikbaar voor een opvolgende eigenaar. Wat kun je verwachten als je dit kleinschalige complex "De Keizershof" uit 1999 binnengaat? Een verrassend modern gebouw dat heel goed in de historische omgeving is ingepast. Achter de voordeur van de hoofdentree is de gezamenlijke hal met de brievenbussen en de videofooninstallatie. Naast de hoofdingang is de elektrisch bedienbare toegangspoort waardoor je met je auto naar binnen kunt rijden naar je eigen parkeerplaats. Vanuit het binnenplein loop je via een trap (geen lift!) naar de eerste verdieping waar de terrassen van de woningen zijn. Helemaal rechts, op de hoek van het gebouw, is ons 3 kamer-appartement. Een bijna 12 meter diep terras ligt voor de voordeur, dat je helemaal voor jezelf hebt. Dat is toch wel heel luxe zo middenin de stad. Het terras ligt op het zuiden, dus er zijn genoeg zonuurtjes om van te genieten. Gelukkig is er ook aan zonwering gedacht. Een flink uitvalscherm zorgt voor schaduw en ook de ramen in deze gevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens. Kom binnen, je bent nu in een appartement, maar je kunt het ook een bovenwoning noemen. De woning bestaat uit twee verdiepingen en ligt bovenop het magazijn van een winkel. De hal heeft een toilet, ruimte voor je jassen en een trap naar boven. Je zal verrast zijn als je de woonkamer binnenkomt: een lichte woonkamer met drie flinke ramen die uitzien op de Geert Grotestraat. Op de vloer ligt een eikenhouten parketvloer die visgraat gelegd is. Ook is het een verrassing dat er een echte openhaard is, best uitzonderlijk voor een appartement! De haard heeft een ingebouwd glazen spatscherm dat heel licht bedienbaar is. Er is een ingebouwde bergkast onder de trap met veel bergruimte. De open keuken is modern, heeft de inbouwapparatuur die je wilt én een uniek uitzicht. Je ziet al die historische achtergevels van de panden aan de Walstraat, de prachtige rode beuk, sfeervolle ballustraden en dakterrasjes; Je waant je hier permanent op vakantie. De inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging is niet voor niets voor het raam geplaatst. Koken met uitzicht, ga daar maar eens naar op zoek! Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting is en de c.v. ketel hangt. De grootste slaapkamer is bijna 18 m2 en heeft een groot toog-raam met roedeverdeling in een erker. Wat een sfeermaker is dat zeg. De kamer is groot genoeg om er ook een werkplek te hebben, zoals bij de inrichting van de huidige bewoners. Het zijn natuurlijk keuzes. Je kunt ook de tweede slaapkamer als werkkamer inrichten en de kledingkast in de grote slaapkamer zetten. Ruimte genoeg. De badkamer werd in 2021 helemaal gerenoveerd. Hij ligt tussen beide slaapkamers in en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met bijpassende handdoekenkast, een toilet, een ligbad en een royale inloopdouche. De VvE van De Keizershof is financieel gezond en wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is € 198,- per maand, inclusief de fietsenberging op de begane grond en de eigen parkeerplaats. Hiermee draag je bij aan de reservering voor onderhoud van de buitenkant van het gebouw en bijvoorbeeld ook aan de opstalverzekering en de schoonmaak. Het klinkt te mooi om waar te zijn: Modern wonen in een historische omgeving, rust tussen de dynamiek, een eigen parkeerplaats, een eigen terras... Toch is het zo. Kom het vooral zelf zien! .

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.