Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Willem ten Rijnestraat 4

7413XT Deventer • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Willem ten Rijnestraat 4 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar luxe, comfort en speelse indeling samenkomen – dat is precies wat je vindt aan Willem ten Rijnestraat 4. Dit bijzonder ruime herenhuis ligt in het plan Nieuw Larenstein en biedt je alles wat je zoekt: uitzicht op de binnentuin, een eigen parkeerplaats, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een tuin rondom. Dankzij de glazen pui van vijf meter hoog en de vide in de keuken voelt het hier licht, luchtig en groots. Klaar om dit zelf te beleven? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Jouw eigen thuis Bij binnenkomst kom je in de ruime woonkeuken, het centrale punt van het huis. Het is een lichte ruimte door de hoge ramen en openslaande tuindeuren, met voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je samen kunt eten. De Italiaanse keuken van Miton is een plaatje op zich, met een royaal kookeiland, een Quooker en luxe inbouwapparatuur die koken hier tot een feestje maken. Vanuit de keuken kijk je omhoog naar de vide, wat de ruimte een speels en ruimtelijk gevoel geeft. En loop je door, dan kom je op de eerste verdieping in de woonkamer, waar je een prachtig uitzicht hebt en moeiteloos een gezellige zithoek creëert. Ruimte voor iedereen Boven gaat het wooncomfort verder. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als combinatie van werk- en logeerkamer. De badkamer voelt als een mini-spa, met een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Voor extra gemak is er een apart toilet. Op de derde verdieping wacht nog een verrassing: een vierde slaapkamer met eigen badkamer. Hier kun je logees hun privacy gunnen of juist een master bedroom creëren. Ook is er volop bergruimte achter de knieschotten en een aparte technische ruimte met plek voor wasapparatuur. Alles in dit huis is strak afgewerkt en dankzij de gietvloeren met vloerverwarming voelt elke ruimte comfortabel en modern. Een tuin om van te genieten Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin die recent opnieuw is aangelegd. Je vindt er een fijn zitje waar je in alle rust een boek leest of geniet van de zon, maar ook een praktisch tuinhuis en een overkapping. Rondom de woning kun je eenvoudig parkeren, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een plek. De combinatie van ruimte, privacy en gemak maakt de buitenruimte minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Wonen in Deventer De ligging van dit herenhuis is ideaal: rustig wonen met de levendige binnenstad op loopafstand. De IJssel, het plantsoen en het NS-station zijn allemaal dichtbij, net als de Brinkgreverweg met een breed winkelaanbod. Hier woon je tussen stad en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van een avond uit in de historische binnenstad, een wandeling langs de rivier of juist de snelle verbinding naar de randstad nodig hebt.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
655 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7413

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.