Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Worp 7

7419AB Deventer • Overijssel

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.732

Fotogalerij

Worp 7 Deventer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Klassiek herenhuis gelegen op een toplocatie met uitzicht op het fraaie Worpplantsoen. Een heerlijk familiehuis met maar liefst 6 slaapkamers, grote woonkamer met serre, een verrassend diepe achtertuin en gelegen op een perceel van 330 m2. In de woning zijn vele klassieke elementen nog aanwezig, zoals granitovloeren in entree en hal, diverse glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds en een mooi trappenhuis over drie woonlagen. De ligging tegenover het statige groen van het Worpplantsoen is uniek. In de winter kijk je vanuit de verdiepingen door de bomen heen naar het IJsselfront van Deventer. Vanuit de woning ben je via de Wilhelminabrug of het sfeervolle pontje bij het IJsselhotel zo in de historische binnenstad. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: worp7.nl. Begane grond: Overdekte entree met klassieke voordeur. Vestibule met glas-in-lood deur naar de lange en brede gang. Beide ruimtes hebben een fraaie granitovloer Vanuit de gang zijn het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. De uitgebouwde keuken is voorzien van een hoekkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en de deur naar de tuin. Grote woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker, open haard in de zithoek en een klassieke serre aan de tuinzijde. Tussen serre en woonkamer zijn schuifdeuren. Vanuit de serre is de tuin via de dubbele tuindeuren bereikbaar. De hoge plafonds in combinatie met de grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer een prettige lichtinval heeft. In de zijgevel zorgen een paar hoog geplaatste glas-in-lood ramen voor extra licht. Kelder: Handige provisie-/bergruimte bereikbaar vanuit de gang met een vaste trap. Stahoogte (190 cm). In de kelder is een luik naar de kruipruimte onder de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, apart toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is het balkon aan de tuinzijde bereikbaar. Drie mooie ruime slaapkamers. De beide slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben elk een leuke buitenruimte (balkon en loggia). Tweede verdieping: Ruime overloop met dakkapel, ruimte voor wasapparatuur, omvormer en cv-ketel, ruime bergkast, grote slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde, aan de straatzijde een grote slaapkamer en daarnaast een kleinere slaapkamer met klassieke dakkapel. Tuin: Aan de voorzijde is een diepe voortuin met pad naar de voordeur en een tweede pad, die langs de zijgevel van de woning loopt richting de besloten achtertuin. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen, voorzien van een groot zonneterras pal achter de woning, stenen schuur, leuke borders met in het voorjaar een “privé” Keukenhof, een kleine vijverpartij, een tweede zonneterras achterin de tuin grenzend aan het gazon. Een prachtige notenboom zorgt voor de gewenste schaduw. Vanuit de achtertuin is ook een achterom naar de Twelloseweg. De wijk: De woonwijk De Hoven, ook wel bekend als De Worp, ligt aan de andere/overzijde van de rivier de IJssel tegenover het historische stadscentrum van Deventer. De rivier, de uiterwaarden, de Wilhelminabrug, het pontje, het prachtige Worpplantsoen met IJsselhotel, Meadow met stadsstrand, de Buitensociëteit, het zicht op de oude stad en het eigen karakter van de wijk maakt "De Worp" tot een zeer geliefde woonomgeving. De Hoven basisschool ligt om de hoek, een bloemist, diverse horeca en een paar winkeltjes zijn in de wijk gelegen. Overige voorzieningen zijn alom te vinden in het nabijgelegen stadscentrum. De oprit naar de A1 bevindt zich op circa 5 km afstand. Leuk feitje: Houwink, de architect en bouwer van dit prachtige woonblok heeft na realisatie zelf jarenlang op Worp 7 gewoond. Het is dan niet verwonderlijk dat nummer 7 van extra details is voorzien. Bijzonderheden * Klassiek herenhuis (1914) met fraaie architectuur. * Gelegen tegenover Worpplantsoen. * Diepe achtertuin met veel privacy. * Drie volwaardige verdiepingen met in totaal zes slaapkamers. * Balkons aan voor- en achterzijde van de woning. * Vloerisolatie, deels HR++ glas, deels dubbel en enkel glas. * 7 Zonnepanelen. * Woonoppervlakte 168 m² * Perceel 330 m² Interesse in dit fraaie herenhuis? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
679 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Turbo Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7419

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2026 waren er 84.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.