Direct naar de inhoud
Logo van BRIQS Makelaardij

Wouter van Troostwijkstraat 16

7424DS Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Wouter van Troostwijkstraat 16 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen, maar toch op fietsafstand van alle voorzieningen? Dat ben je aan de Wouter van Troostwijkstraat 16 in Deventer aan het juiste adres. Deze vrijstaande woning biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en ligt aan een groene en rustige straat. Bovendien is de woning zeer netjes onderhouden, dus je hoeft alleen je verhuisdozen nog maar in te pakken! Heb je altijd al een creatieve hobbyruimte willen hebben of ben je op zoek naar een plek om lekker te klussen? Dan komt de ruime garage van maar liefst 21 m² goed van pas. Naast deze riante extra ruimte, biedt de woning ook een royale tuin met veel privacy. In en om je woning vind je dus veel rust en ontspanning, maar toch is de levendigheid hier op de Vijfhoek nooit ver weg. Binnen een kwartier fietsen sta je op de historische Brink in het gezellige stadscentrum. Zin in een wandeling of hardlooprondje? Buitengoed De Kolk en het Gooikerspark liggen om de hoek. Ook alle andere voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportcentrum De Scheg, diverse winkelcentra en supermarkten, liggen binnen handbereik. Pluspunten - Rustig gelegen vrijstaande woning met veel privacy - Dak vernieuwd in 2020 - Zeer goed onderhouden - Houten kozijnen met HR++ glas - Alle voorzieningen binnen handbereik - Riante garage met vides - Ruime tuin op het zuidoosten Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast, en loopt door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de brede raampartijen en erker profiteert de woonkamer van veel daglicht. Tussen de woonkamer en de eetkamer vind je een handige trapkast. In de eetkamer, die grenst aan de open keuken, geniet je van gezellige etentjes. Tijdens het koken blijf je in deze open ruimte makkelijk in contact met je gasten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, spoelbak, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo je achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop, waar je door het raam opnieuw geniet van veel lichtinval, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn behalve heerlijk licht, ook ruim. De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met twee wastafels, een heerlijk ligbad om in te ontspannen na een drukke dag, een aparte douche en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je naast opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2024) ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een vierde slaapkamer met een charmant Frans balkon, vanaf waar je uitkijkt op het groen. Buitenruimte De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte om een fijn terras te creëren. Er is hier veel privacy en gelegen op het zuidoosten start je hier in alle rust je dag met een kop koffie of sluit je hem af met een heerlijke maaltijd of drankje in de avond. Aan de woning grenst een grote garage, die met zijn vides niet alleen voor veel extra bergruimte zorgt, maar ook de ideale plek is om een hobby- of klusruimte in te richten. Daarnaast is er in de achtertuin nog een voormalig duivenhok aanwezig. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7424

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.