Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Zwolseweg 126

7412AR Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.952

Fotogalerij

Zwolseweg 126 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zwolseweg 126 – Karaktervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Deventer Welkom aan de Zwolseweg 126 – een sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een van de mooiste straten van Deventer. Deze woning ademt karakter, biedt volop ruimte en combineert het beste van toen met het comfort van nu. Met een lichte uitbouw, een royale leefruimte, een groene tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruimte en authentieke sfeer Zodra je binnenkomt, valt het oog op de stijlvolle, vernieuwde hal. De trap is opgeknapt, de betegeling fris en het toilet gemoderniseerd. De begane grond is ruim opgezet met een woonoppervlak van ongeveer 50 m². Aan de voorzijde ligt de open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en vervolgens in de lichte serre – het kloppende hart van het huis. Dankzij de houten vloeren, hoge plafonds en de charmante houtkachel met schouw straalt deze woning warmte en sfeer uit. De serre, voorzien van comfortabele vloerverwarming en dubbele schuifdeuren, verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. Hier leef je écht met de seizoenen mee. Via het tochtportaal heb je eveneens toegang tot de tuin. De wanden en plafonds op de begane grond zijn vakkundig gestuukt en dragen bij aan de rustige, moderne uitstraling. Stijlvolle keuken & modern sanitair De open keuken aan de voorzijde is in 2015 met zorg en oog voor detail vernieuwd. Het robuuste hardstenen werkblad, de sfeervolle Marokkaanse wandtegels en de moderne inbouwapparatuur – waaronder een Quooker en vaatwasser – maken koken hier compleet. Comfortabele verdieping & multifunctionele zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met houten vloeren. De kamer aan de achterzijde is voorzien van extra geluidsisolatie. Op de overloop is ruimte voor een fijne werk- of hobbyhoek met natuurlijk licht. De badkamer is slim ingedeeld en vernieuwd met een royale inloopdouche met glazen schuifdeuren, een dubbele wastafel, een hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is strak afgewerkt met linoleum. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Dankzij het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als logeerkamer, werkkamer of opslagzolder. Groene tuin & veel privacy De diepe, groene achtertuin is een oase van rust met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een beschutte zitplek achterin. De dichtgebouwde zijgang biedt extra opbergruimte, naast de vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin met markiezen en ruimte voor parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde biedt een uitvalscherm extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden: • Vrijwel volledig voorzien van HR-beglazing (U-waarde 1,8) • Aquacell waterontharder • Elektrische installatie: 6 groepen + 2 loze groepen • Tonzon vloerisolatie • Serre met vloerverwarming • Dakkapel en dakraam op zolder Een unieke kans in Deventer Deze woning ligt aan een brede, groene straat met een prettige uitstraling. Het historische centrum van Deventer, winkels, scholen, station en de IJssel liggen op loopafstand. Je wandelt zo het Rijsterborgherpark in of langs de rivier. De buurt is sociaal en betrokken – een plek waar buren elkaar nog écht kennen. Aanvaarding in overleg Heb je interesse in deze unieke woning met karakter en comfort? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7412

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.