Direct naar de inhoud
Logo van Lammers Makelaardij

de Beuk 13

6941ZA Didam • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.169

Fotogalerij

de Beuk 13 Didam
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Didam Ben je op zoek naar een goed onderhouden, ruime gezinswoning met volop licht, comfort én een zonnige tuin? Deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde keuken, bijkeuken én garage is gelegen op een prachtige locatie in Didam, dichtbij scholen, speelpleinen, sportvoorzieningen en het fraaie buitengebied. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik! Wat mag je verwachten? Deze woning is in 1974 op degelijke, traditionele wijze gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m², een ruime inhoud van ca. 604 m³ en staat op een perceel van 335 m² eigen grond. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy, twee fijne terrassen (waarvan één overdekt) en directe toegang tot de garage. Je parkeert gemakkelijk op eigen terrein of in de rustige straat. Ligging De ligging is ideaal: op loopafstand van een Brede School, speelgelegenheden en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Didam met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en A3 (Duitsland). Natuurliefhebber? Recreatiegebied De Nevelhorst ligt om de hoek. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met veel daglicht, een sfeervolle gashaard, balkenplafond, plavuizen vloer en tuindeur naar het terras. De aansluitende woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met toilet en garage met smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. Eén slaapkamer heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede hangcloset en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met bergruimte achter knieschotten, wastafel, cv-opstelling en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1974; Inhoud: ca. 604 m³; Woonoppervlakte: ca. 141 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 23 m²; Perceel: 335 m²; Energielabel E; Dubbele beglazing, dakisolatie en deels vloerisolatie; Remeha HR combiketel (bouwjaar 2010); Buitenschilderwerk begane grond: 2024 / verdieping: 2021; Aanvaarding medio februari 2026. Nieuwsgierig geworden? Deze ruime en verzorgde woning heeft verrassend veel te bieden. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderob (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.