Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 26

6941ZE Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

de Beuk 26 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Beuk 26 in Didam – een royale, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (geschakeld) met een aangebouwde garage, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort, ruimte en een fijne woonsfeer samenkomen. Deze aantrekkelijke woning is gebouwd in 1975, gemoderniseerd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143 m². Dankzij de doordachte indeling, grote raampartijen en de aanwezigheid van meerdere volwaardige slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. Ook de buitenzijde van het huis is goed onderhouden. In 2006 en 2022 alle kozijnen, ramen en de gevelbekleding vervangen, en in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie én dakisolatie, wat bijdraagt aan energielabel C en een comfortabel binnenklimaat. De woning staat op een perceel van 249 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een vrije, op het oosten gelegen achtertuin. Deze is ingericht met een terras en gazon, en wordt volledig groen omsloten – een heerlijke plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging. De Beuk is een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Didam liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast biedt de omliggende natuur volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie: of je nu graag wandelt, fietst of simpelweg wilt genieten van het buitenleven, in deze omgeving kom je volledig tot rust. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging? Dan is deze woning aan De Beuk 26 zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren. Separate keuken met tuindeur en inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven (verwarmd niet goed). Inpandig bereikbare garage/berging met lichtkoepel en garagedeuren. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot drie ruime slaapkamers (waarvan twee vaste kasten). Badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, hangcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met twee Velux dakvensters, witgoed- en CV-opstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1975; • Inhoud ca. 585 m³; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 22 m²; • Perceeloppervlakte 249 m²; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2014); • Nagenoeg volledig HR++ beglazing; • Muurisolatie en dakisolatie (nageïsoleerd in 2022); • Energielabel C; • Dakpannen in 2006 vervangen, plat dak in 2022; • Kozijnen, ramen en gevelbekleding vervangen in 2006; • Garagedeuren in 2022 vervangen; • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; • Glasvezel-aansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.