Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

de Beuk 95

6941ZC Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

de Beuk 95 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis dat staat als een huis – letterlijk én figuurlijk! In de groene “bomenbuurt” van Didam staat op een kindvriendelijke locatie deze oerdegelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage: De Beuk 95. Dankzij de solide bouw en de goed onderhouden staat van onderhoud vormt dit woonhuis een betrouwbare basis voor jarenlang woonplezier. Naast een woonoppervlakte van circa 138 m² beschikt de woning over circa 51 m² overige inpandige ruimte (garage, bijkeuken en werkplaats), circa 11 m² gebouwgebonden buitenruimte (overdekte zit en balkon) én een royaal perceel van 449 m² eigen grond. Met maar liefst vijf slaapkamers is er volop leefruimte voor het hele gezin – zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de keurig verzorgde en fraai aangelegde voortuin. Samen met de eigen oprit zorgt deze voor een representatieve en uitnodigende eerste indruk. Aan de achterzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met een heerlijke overdekte zit – ideaal voor wie wil ontspannen en genieten in eigen tuin. Wonen aan De Beuk betekent wonen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele fietsminuten bereik je het centrum van Didam, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportaccommodaties en (basis)onderwijs. Ook recreatiegebied “De Nevelhorst” en natuurgebied “’t Baerlebos” liggen vlakbij. Bovendien zijn er uitstekende autoverbindingen richting Arnhem, Zevenaar, Doetinchem én Duitsland. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via Mom-Joosten Makelaars! Indeling: Begane grond: ruime entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje, woonkamer (doorzon) met sfeervolle gashaard en tuindeuren. Inpandig bereikbare garage met toegang tot de bijkeuken met witgoedopstelling, kastenwand, wastafel en doorloop naar de werkplaats met bergzolder. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 15,5 m², 11,5 m² en 10,5 m² | waarvan één met vaste kasten en balkon). Badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool/bubbelbad), douchecabine, hangcloset en dubbele wastafel met meubel. Via de overloop is de bergzolder boven de garage bereikbaar. 2e Verdieping: Via vaste trap naar twee grote slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: • Bouwjaar 1977; • Inhoud ca. 699 m³; • Woonoppervlakte ca. 138 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 51 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 11 m²; • Perceeloppervlakte 449 m²; • Bosch/Nefit warmtepomp (Compress 7800i LW | 2022); • 24 Zonnepanelen (16 stuks (2015) + 8 stuks (2022)); • Vloer-, muur- (nageïsoleerd) en dakisolatie; • Gedeeltelijk dubbele beglazing; • Energielabel A+; • Uitvalzonnescherm; • Glasvezelaansluiting; • Puntstuk met grondwaterpomp; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.