Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Fazantstraat 6

6942KE Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Fazantstraat 6 Didam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Didam wacht deze verrassende tussenwoning op jou, met als absolute pluspunt een grote garage van maar liefst circa 30 m²! Deze ruime middenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Didam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Een absoluut onderscheidend kenmerk van de woning is de ruime garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer en een lichtkoepel en is bereikbaar via de achterzijde van het perceel aan de Koolmeesstraat. Een ideale plek voor de hobbyist of klusser, maar ook uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping en fraaie sierborder. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je in alle rust kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten met familie en vrienden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis-, padel- en voetbalverenigingen en een fitnesscentrum, eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Via de nabijgelegen A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland zijn omliggende steden en regio's snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Didam over een NS-station met directe treinverbindingen naar onder andere Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een provisiekast en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische carrouselkast voor het opbergen van pannen. Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een Velux-dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1986; • Inhoud ca. 382 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 163 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • Deels rolluiken; • Energielabel C; • Zonnescherm achterzijde aanwezig; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.