Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Grote Huilakker 7

6942RC Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Grote Huilakker 7 Didam
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, luxe villa gelegen in de gewilde Kerkwijk te Didam! Welkom in deze stijlvolle, vrijstaande villa uit 2020 met een woonoppervlak van maar liefst circa 179 m2. Deze woning ademt luxe en comfort, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, volledige vloerverwarming en maar liefst 38 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; van de royale leefruimtes tot de moderne, compleet uitgeruste keuken met luxe inbouwapparatuur. De woning is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische garage/bijkeuken/berging. In de prachtig aangelegde achtertuin is een stijlvolle overkapping met tuinschuur gerealiseerd. Dit is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De Kerkwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een rustige, maar centrale ligging! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 800.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De statige entree vormt een indrukwekkende binnenkomst: een royale hal met prachtige hoogte, grote raampartijen en een stijlvolle trapopgang met vide zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. In deze hal bevinden zich tevens de moderne meterkast met uitgebreide groepen en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de riante living. De diverse grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Door de gunstige ligging draait de zon de gehele dag om de living en de woonkeuken, waardoor het hier altijd aangenaam vertoeven is. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de prachtig aangelegde achtertuin in. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland vormt het centrale hart van deze ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een tweetal combiovens. De keuken straalt kwaliteit en functionaliteit uit en beschikt over legio opbergmogelijkheden. In de woonkeuken, living en hal ligt een fraaie PVC-vloer. De aangebouwde bijkeuken/berging voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin warmtepomp en de warmwaterboiler. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde en de buitendeur aan de achterzijde is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. De ruimte en het afwerkingsniveau bieden zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-studeerkamer. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De overloop met vide biedt een prachtig zicht op de entree. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige indeling en veel licht. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is beslist de blikvanger op deze verdieping. Ruim, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. De slaapvertrekken en badkamer zijn per vertrek afzonderlijk regelbaar, voor optimaal wooncomfort. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder, werkkamer of kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de woning. Strakke borders, prachtige leibomen, graspartijen en onderhoudsvriendelijk grind vormen samen een harmonieus geheel. De overkapping met tuinschuur biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via een eigen grondwaterpompinstallatie en beregeningssysteem is de tuin op eenvoudige wijze te bewateren. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. De maar liefst 38 aanwezige zonnepanelen, volledige isolatie en een warmtepomp resulteren in een energielabel A+++. Een ideaal thuis voor wie houdt van licht, ruimte, luxe en comfort gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk. Gezien de optimale afwerking van deze woning is dit een fantastische kans indien je op zoek bent naar een ‘turnkey’ woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken! Bijzonderheden: Gebouwd in 2020 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte circa 179 m² De perceeloppervlakte is 435 m² Tuin is voorzien van grondwaterpompinstallatie met beregening. Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing Laadpaal voor elektrische auto is aanwezig (ter overname) Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.