Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Kerkeveldstraat 10

6942DJ Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Kerkeveldstraat 10 Didam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Kerkeveldstraat is absoluut een bezichtiging waard. Met een diepe achtertuin van maar liefst 17,5 meter, een royale garage van circa 24 m² en praktische extra ruimtes zoals een bijkeuken en kantoor, combineert deze woning comfort, ruimte en functionaliteit op een uitstekende manier. Binnen treft u een inbouwkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer met erker staat in directe verbinding met de overdekte zithoek in de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De inpandig bereikbare bijkeuken en kantoorruimte maken de woning extra praktisch en veelzijdig. Daarnaast beschikt u over volop bergruimte dankzij de grote vrijstaande stenen garage. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning goed onderhouden. Zo is de woning voorzien van nageïsoleerde spouwmuren (2019), volledig dubbele beglazing waarvan grotendeels HR++-glas en zijn de voordeur, het wc-raam en het kelderraam vervangen door kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast zijn de meterkast en elektra (ca. 2018) vernieuwd. Het perceel van 278 m² is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de voorzijde vindt u een nette voortuin en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en biedt alles voor optimaal buitenleven: een gazon, een royaal terras en een gezellige overdekte zitplek. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Didam. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, horecagelegenheden en het NS-station bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Via de entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte voorzien van een hangcloset en fontein, bereikt u de open keuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, een erker en toegang tot de overdekte zit. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een tuindeur. Vanuit hier is er toegang tot de kantoorruimte. In de tuin bevindt zich een royale vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning en één slaapkamer toegang heeft tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede hangcloset, designradiator en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met CV-opstelling. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 400 m³; • Woonoppervlakte ca. 103 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 13 m²; • Perceeloppervlakte 278 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2011); • Muurisolatie (nageïsoleerd in 2019); • Volledig dubbele beglazing (grotendeels HR++-beglazing m.u.v. de achterdeur die is voorzien van dubbele beglazing); • De voordeur, wc-raam en kelderraam zijn vervangen met kunststof kozijnen met HR++-glas; • Meterkast en elektra vernieuwd (2018); • Diverse rolluiken; • Kozijnen en deur garage vervangen 2018; • Nieuwe laminaatvloer begane grond 2024 (1e verdieping 2019); • Schilderwerk 2022; • Tuinrenovatie 2023; • Airconditioning Mitsubishi bouwjaar 2022 (begane grond en eerste verdieping); • Riolering in kelder tot deel in de tuin vervangen (2018); • Glasvezel aanwezig; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.