Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Mathaak 6

6942LS Didam • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Mathaak 6 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Door de combinatie van ruimte, multifunctionaliteit door de mogelijkheid tot levensloopbestendige bewoning, een uitstekende staat van onderhoud en dé perfecte ligging is dit de VILLA die u zoekt! Deze, met maar liefst 284 m2 aan gebruiksoppervlakte, zeer ruim opgezette villa biedt volop ruimte en comfort. Denk aan 18 zonnepanelen, een brede oprit voor 3 auto’s, een inpandige garage én een zonnige, riante achtertuin met volop privacy. U geniet hier van meerdere terrassen en een sfeervolle veranda met extra praktische berging. Door de extra slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor grote gezinnen maar dus ook voor minder valide woningzoekers of degene die na aankoop lekker rustig oud wil worden en niet meer wil verhuizen! De directe omgeving kenmerkt zich o.a. door stijlvolle, vrijstaande villa’s. De mooie boerderijstijl architectuur en verrassende indeling van deze woning maken het plaatje echt compleet! KENMERKEN & METRAGES: • Traditioneel en degelijk gebouwd in 1990 • Perceel oppervlakte: maar liefst 745 m² • Achtertuin: ca. 286 m² • Totale gebruiksoppervlakte maar liefst: 284 m² • Woonoppervlakte 246 m2, overige inpandige ruimte 39 m2 • Inhoud: 1003 m³ • BBMI meetrapport beschikbaar • Energielabel B • Hardhouten voordeur en onderhoudsarme kunststof kozijnen • Verwarming middels BRINKS heteluchtverwarmingsketel en warm water via gasgestookte boiler en close-in boiler • Extra slaap en badkamer op de begane grond WONEN IN DIDAM: Welkom in Didam, een sfeervol en levendig dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de prachtige Gelderse regio "de Liemers". Het dorp combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Didam is geliefd bij jong en oud vanwege het vriendelijke karakter, de ruime opzet en de uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Didam biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, evenals sportverenigingen, een zwembad en andere recreatieve voorzieningen. Didam heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A18, waardoor steden als Arnhem, Doetinchem en zelfs de Duitse grens snel te bereiken zijn. Ook is er een eigen treinstation met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. De omgeving is bovendien perfect voor natuurliefhebbers: uitgestrekte wandel- en fietsroutes leiden je door het glooiende landschap van Montferland en de Liemers. Hier ervaart u nog écht de rust en ruimte van het platteland. GOED OM TE WETEN: • 18 energiebesparende zonnepanelen geplaatst in 2013 • Dak, gevel en vloerisolatie aanwezig • Nieuwe bitumineuze dakbedekking op plat dak aangebracht • Tuin met beregeningsinstallatie • Ingebouwde rolluiken en diverse horren zorgen voor extra wooncomfort • Vloeren massief eiken en marmer op begane grond en slaapkamers en laminaat op de 1e verdieping • Keukenopstelling en sanitair keurig netjes onderhouden en daterend uit respectievelijk 2010 en uit bouwjaar • Centraal stofzuigersysteem aanwezig INDELING: BEGANE GROND: Entree met statige vide, hal, uitgebreide meterkast met 3 fasen aansluiting en alarmcentrale, trapopgang naar verdieping, toilet met hangcloset en fontein. Sfeervolle en heerlijk ruim bemeten woonkamer met massief eiken vloerdelen, gashaard en fraai uitzicht op zowel de voorliggende groenstrook/speelweide alsmede de prachtig aangelegde achtertuin. De leef-keuken met keuken in hoekopstelling is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Een granieten werkblad completeert deze keukenopstelling. Zowel de keuken als de woonkamer geven directe toegang tot de achtertuin en de diverse leuke zitjes. Terug naar de hal; vanuit de hal is een ruim bemeten ouderslaapkamer met vaste kastenwand en badkamer bereikbaar, deze badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. GARAGE: Ook de inpandige, geïsoleerde, verwarmde en ruim bemeten garage met geïsoleerde overheaddeur is toegankelijk via de hal. Naast de witgoedopstelling en veel praktische kastruimte vindt u hier ook nog een extra toegangsdeur naar de tuin. TUIN: De onder zeer fraaie architectuur aangelegde achtertuin voelt als echt als een privépark: volop zon, een goede privacy, meerdere terrassen en een stijlvolle onderhoudsvrije veranda met berging. In deze berging is een toilet en wastafel aanwezig en een grondwaterpomp met puntstuk, dit ten behoeve van de in de tuin aanwezige beregeningsinstallatie. 1e VERDIEPING: Overloop met technische ruimte voorzien van BRINK heteluchtverwarming installatie, 110 liter gasboiler en omvormer zonnepanelen. Verder vindt u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. De extra hobbyruimte en bergzolder kunt u op diverse manieren gebruiken, denk bijvoorbeeld aan een sport/game ruimte, kantoor aan huis of ook berging. Leuk detail op deze verdieping zijn naast de praktische knieschotbergingen ook de aanwezig dakvensters, deze zorgen voor een mooie en prettige lichtinval. Heeft de presentatie van deze onder gewilde architectuur gebouwde VILLA uw serieuze interesse gewekt...? Dan nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging met onze makelaar! Vraagprijs € 850.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. (voorkeur verkoper eind januari 2026)

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
1003 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.