Direct naar de inhoud
Logo van Huis en Thuis Makelaars B.V.

Meursweg 1 g

6942GG Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.067

Fotogalerij

Meursweg 1 g Didam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, energiezuinig en tot in de puntjes afgewerkt, welkom in deze prachtige vrijstaande woning in Didam! Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Didam staat deze moderne, vrijstaande woning uit 2022, waar luxe, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een energielabel A+++, een warmtepomp en volledige vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning met nét dat beetje extra. Dankzij de moderne keuken en badkamer geniet je hier dagelijks van optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een praktische garage met wasruimte en een fraai aangelegde tuin rondom is het geheel compleet. Je woont hier op een fijne en centrale locatie, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het treinstation, waardoor je eenvoudig en snel reist richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Ook het centrum van Didam ligt op loopafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten, maar ook voor gezellige horeca en een gevarieerd winkelaanbod. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: een basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving en ook sportvoorzieningen, zoals sportverenigingen en sportscholen zijn op korte afstand aanwezig. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen. De A12 richting Arnhem bereik je binnen enkele minuten (ca. 4 km) en ook de A18 richting Doetinchem ligt op korte afstand (ca. 3 km). Hierdoor zijn omliggende steden en dorpen uitstekend bereikbaar. Kortom, een ideale locatie waar je geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgde entree. Hier ervaar je direct de hoogwaardige afwerking van deze woning. In de entree vind je een meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte. Aan de voorzijde vind je de lichte en ruime woonkamer, waar je eenvoudig een comfortabele zithoek creëert om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Hier geniet je van gezellige diners en lange avonden tafelen. De prachtige keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een strak design met alle benodigde inbouwapparatuur, een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Je beschikt over voldoende werk- en bergruimte en hebt vanuit hier direct toegang tot de tuin rondom. Aansluitend vind je ook de garage met wasruimte. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van fietsen of het inrichten van een praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Vanuit de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier kom je terecht op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer voelt ruim en rustig aan. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten. De overige twee slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt, zoals een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Een fijne, frisse ruimte om je dag goed te beginnen. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon of 's avonds nog even buiten zit. Hier is altijd een fijn en rustig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, perfect voor extra opslag of het stallen van tuinspullen en fietsen. De berging is ook voorzien van volledige isolatie. Bijzonderheden: - Drie ruime slaapkamers; - Warmtepomp en elektrische boiler (2022); - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Comfortabele en centrale ligging; - Vloerverwarming in de hele woning; - Vraagprijs wordt gezien als bieden vanaf prijs; - Beschutte achtertuin met geïsoleerde berging; - Tuin rondom de woning; - Energielabel A+++. Ben je benieuwd geworden naar deze woning en wil je een kijkje komen nemen, om zelf alles te ervaren? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wellicht geniet je straks van deze energiezuinige en toekomstgerichte woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke plekje. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.