Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Sint Isidorusstraat 2

6941AS Didam • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Sint Isidorusstraat 2 Didam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…..heerlijk toch! Deze mogelijkheden worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze direct nabij het centrum van Didam gelegen; uitgebouwde tweekapper met erker, bijkeuken, drie slaapkamers, garage, stenen berging en mooi strak aangelegde, privacy-volle achtertuin met veranda. De woning is gebouwd omstreeks 1958 en door de jaren heen met liefde bewoond. Alles is goed onderhouden én ook nog eens uitstekend verduurzaamd. Met 8 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas is de woning klaar voor de toekomst! De Sint Isidorusstraat kenmerkt zich naast de uitstekende ligging in Didam ook door een echt leuk en divers straatbeeld. KENMERKEN-METRAGES - Totale gebruiksoppervlakte inclusief zolder 98 m2 - Woonoppervlakte 91 m2 - Overige inpandige ruimte 7 m2 (zolder) - Totale externe bergruimte 33 m2 (garage + stenen berging) - Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 (balkon + veranda) - Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig - Perceeloppervlakte 247 m2 - Inhoud 353 m3 - Energielabel C WONEN IN DIDAM Didam staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Winkels, supermarkten, horeca en de wekelijkse markt vind je op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale woonomgeving, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: via de A12 en A18 ben je snel onderweg richting Arnhem, Doetinchem en de Duitse grens. Daarnaast beschikt Didam over een eigen treinstation met directe verbindingen. En voor wie graag buiten is: de natuur van Montferland en de Liemers ligt om de hoek. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in het groen. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met garderobe, trapopgang, toilet met hangcloset, verdiepte trapkast en meterkast met vernieuwde elektrische installatie. Half open keuken met nette keukenopstelling voorzien van boven en onderkasten, een spoelbak, koelkast, inductie kookplaat en afzuigunit. De gezellige woonkamer met schouw en erker biedt een mooi zicht op zowel de achter als voortuin. Beide zijn redelijk recent nog opnieuw aangelegd. De aangebouwde bijkeuken, tevens achteringang, met o.a. witgoedopstelling is erg praktisch te noemen. TUIN Opvallend aan de achtertuin zijn de heerlijke privacy, de meerdere terrasmogelijkheden en de stijlvolle onderhoudsvrije aanleg. De veranda biedt een lekkere gezellige zit tot in de late uurtjes. Via de achtertuin bereik je de ruime stenen berging met daar aansluitend de garage met kanteldeur. BERGING en GARAGE De garage en stenen berging (totaal maar liefst 33 m2), zijn ideaal voor de hobbyisten onder ons, auto en motor liefhebbers of gewoonweg stalling. Een auto kan ook voor de garage worden geparkeerd, ook bestaat eventueel de mogelijkheid (na toestemming/overleg met gemeente) om een oprit aan de voorzijde te realiseren. 1e VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met balkon, ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en wastafelmeubel. ZOLDER Via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakvenster, c.v. opstelling en veel praktische bergruimte. VERDER GOED OM TE WETEN - Isolerende en zonwerende rolluiken (deels draadloos/met solar aangestuurd) aanwezig - 8 zonnepanelen uit 2023 - Gevels na-geïsoleerd in 2013 - Dak na-geïsoleerd in 2018 - Eternietboard in dakbeschot aanwezig - Beglazing grotendeels dubbel glas. - Schilderwerk exterieur in prima staat - Dakgoten en regenpijpen vernieuwd Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2026 waren er 17.649 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.649

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.