Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Sint Josephstraat 22

6942JM Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Sint Josephstraat 22 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Bij aankomst valt direct de nette oprit met garage op, waarbij de grote zolderberging extra praktische (hobby)ruimte biedt. Binnen wacht een warme en uitnodigende leefomgeving: de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, airconditioning en elektrische rolluiken vormt het hart van het huis, terwijl de open keuken – in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur – garant staat voor plezierige kookmomenten. Aangrenzend bevinden zich de bijkeuken en de fijne tuinkamer met glazen schuifwand, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De fraaie vijver, het gazon, de overkapping en de tuinberging creëren samen een oase waar elk seizoen iets te genieten valt. Ook boven is de woning bijzonder compleet en verrassend ruim met maar liefs 5 slaapkamers (voorheen 6 slaapkamers)! Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met rolluiken en een smaakvolle, in 2017 vernieuwde badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee sfeervolle slaapkamers (eenvoudig tot 3 goed bemeten slaapkamers te realiseren) met dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse duurzame en comfortabele extra’s, zoals twintig zonnepanelen, twee LG-airco’s, vloerverwarming in woonkamer en keuken, glasvezel en een combiketel uit 2016. Met energielabel A is het huis volledig klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station op korte fietsafstand. Dankzij de directe aansluiting op rondwegen en de nabijheid van de A18, A12 en A3 zijn omliggende plaatsen en steden snel bereikbaar. Kortom, een instapklare en zeer complete woning op een fijne plek, waar comfort, ruimte en leefkwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. L-vormige woonkamer voorzien van een airconditioning, elektrische rolluiken en een schuifpui naar de tuinkamer welke is voorzien van een glazen schuifwand. Open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2017 gerenoveerd) voorzien van nieuwe frontjes en nieuwe inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Bijkeuken met witgoedopstelling en doorloop naar de garage met bergzolder en CV-opstelling. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken. Badkamer (2017) voorzien van een inloopdouche, hangcloset, ligbad, twee wastafels, radiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakraam, twee slaapkamers voorzien van een dakraam en knieschotten. Mogelijkheid om een extra (slaap-)kamer te realiseren. Vliering: Vlizotrap naar bergvliering. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 603 m³; • Woonoppervlakte ca. 147 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 12 m²; • Perceeloppervlakte 287 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2016); • Volledig geïsoleerd; • 20 stuks zonnepanelen (2017 (12 stuks) en 2022 (8 stuks)); • Energielabel A; • 2 stuks LG airconditioning (split-units); • Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; • Puntstuk; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 522.000

Kosten koper (geschat): € 12.290

2% overdrachtsbelasting (€ 10.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 534.290

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 522.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.