Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Sint Stephanusstraat 12

6942JL Didam • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.006

Fotogalerij

Sint Stephanusstraat 12 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale uitgebouwde tweekapper met prachtige woonkeuken, ruime tuin én vrijstaande garage in één van de meest gewilde woonwijken van Didam! WELKOM op Sint Stephanusstraat 12 Didam Wonen met ruimte én comfort? Dat vind je aan de rand van de geliefde wijk De Heegh in Didam! Deze volumineuze, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk royale en onderhoudsarme tuin, vrijstaande garage, carport én oprit biedt alles wat je zoekt — en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², een perceel van 324 m², een fijne veranda en volop praktische leefruimte is dit een woning om meteen verliefd op te worden. WAT MAAKT DEZE TWEEKAPPER ZO BIJZONDER? * Grote uitbouw met woonkeuken aan de achterzijde én zij-aanbouw * Multifunctionele ruimte voor praktijk/kantoor of bijkeuken * Potentie voor verdere uitbouw * Zonnige tuin met veel privacy en gezellige veranda * Vrijstaande garage + carport + eigen oprit * Ideaal voor grotere gezinnen * Wonen in één van de fijnste en meeste gewilde buurten van Didam INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek. Via stijlvolle en-suite deuren loop je door naar de heerlijke woonkeuken met een moderne opstelling en luxe inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser). Openslaande tuindeuren geven toegang tot de strak aangelegde tuin. Aangrenzend vind je de aanbouw aan de zijkant, die nu in gebruik is als bijkeuken/berging, maar zich ook uitstekend leent als praktijkruimte of thuiskantoor. De ideale plek voor wie wonen en werken wil combineren! GARAGE EN PARKEREN De vrijstaande garage is bereikbaar via de ruime oprit en voorzien van een kanteldeur. Je auto parkeer je droog onder de carport, en ook in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met liefde onderhouden. De achtertuin ligt lekker vrij en zonnig en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle veranda en/of het zonnescherm kun je tot in de late uurtjes genieten van zwoele zomeravonden. Verschillende zithoeken zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of schaduw. 1e VERDIEPING Via de overloop met airco kom je bij drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern en stijlvol met een tweede toilet, wastafel, ligbad, douchecabine, designradiator en vloerverwarming. 2e VERDIEPING De ruim bemeten 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, hobbyruimte of een chillplek voor de kids. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed én veel handige bergruimte achter de knieschotten. VERDER NOG GOED OM TE WETEN - Bouwjaar: 1998 - Energielabel B - Hardhouten kozijnen - Geïsoleerde gevels, dak, vloeren en isolerende beglazing - Dak is geschikt voor zonnepanelen - Rolluiken en zonwering rondom zorgen voor comfort én veiligheid - Airconditioning aanwezig - Woonoppervlakte: 158 m² - Perceel: 324 m² - Inhoud: 550 m³ - Externe bergruimte/garage: 15 m² - Cv-ketel bouwjaar: 2020 WONEN IN DIDAM Wonen in Didam is wonen in een gezellig en compleet dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en prettige sociale cohesie. Het centrum biedt alle nodige voorzieningen: supermarkten, winkels, terrasjes en een wekelijkse markt. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. De ligging is top: met de auto ben je zó op de A12 of A18 richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Ook het treinstation is op loopafstand, met directe verbindingen naar Arnhem en Winterswijk. En voor de natuurliefhebber? Die wandelt of fietst zó de groene omgeving van de Liemers of de bossen van Montferland, de Posbank, de Kruisberg of Hoch-Elten in. Wil jij royaal en comfortabel wonen op een rustige plek mét alles binnen handbereik? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.