Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Weemstraat 33

6941DD Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Weemstraat 33 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van Loil (Didam), op een prachtig en royaal perceel van 3.990 m², bevindt zich deze statige vrijstaande woning met een ruime vrijstaande schuur (76 m²) en carport. Een plek waar rust, ruimte en comfort elkaar versterken en waar het buitenleven volop tot zijn recht komt. De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen, de sierlijke borders en het ruime gazon. Het ruime zwembad vormt een heerlijke blikvanger in de tuin en is voorzien van een solide overkapping die dienstdoet als afdekking, zodat het bad netjes beschermd blijft wanneer het niet in gebruik is. Binnen ademt de woning een warme en verzorgde sfeer. De entree met trapopgang en toegang tot de kelder leidt naar de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keukentafel geniet u van een fraai en vrij uitzicht over landerijen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedopstelling, en toiletruimte. Ook bevindt zich hier een badkamer met douche. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en staat in open verbinding met de serre, waar grote ramen uitzicht bieden op de tuin en directe toegang geven tot het terras en het zwembad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer evenals een separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met extra bergruimte. De vrijstaande schuur met gedeeltelijke entresol biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en de aangrenzende carport maakt het geheel extra praktisch. Deze woning, gebouwd in 1960 en voorzien van energielabel C, biedt een woonoppervlakte van circa 168 m² en een inhoud van circa 668 m³. De ligging is ideaal: omgeven door natuur, met recreatiegebied De Nevelhorst en de Montferlandse bossen vlakbij, terwijl Didam en Loil uitgebreide voorzieningen bieden zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A18 en A3 zijn Arnhem, Doetinchem en Duitsland uitstekend bereikbaar. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met modern comfort, een schitterend perceel en een heerlijke tuin met zwembad. Een unieke kans voor wie ruimte, rust en kwaliteit zoekt op een prachtige locatie. Indeling: Kelder: Provisiekelder met opstelling omvormer. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Woonkeuken met inbouwkeuken welke is voorzien van een koelkast, combimagnetron, pannen-caroussel, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Woonkamer met sfeervolle gashaard en een heerlijke serre met uitzicht en toegang tot de tuin en op het zwembad. Bijkeuken met CV-opstelling, keukenblok, witgoedopstelling, trapkast, toiletruimte met hangcloset, badkamer met douche. Vrijstaande schuur met entresol en carport. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte met hangcloset, drie slaapkamers (allen voorzien van rolluiken | twee met airconditioning. Badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, mechanische ventilatie en vaste kast. Via een tweede trapopgang in de bijkeuken is er een extra (slaap-)kamer met dakkapellen bereikbaar. 2e Verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1960; • Inhoud ca. 668 m³; • Woonoppervlakte ca. 168 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 14 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 25 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 85 m²; • Perceeloppervlakte 3.990 m²; • Dak-, gevel- en vloerisolatie (nageïsoleerd); • Dubbele beglazing; • 16 Zonnepanelen; • Nefit HR-combiketel (2012); • LG airconditioning (2022); • Vloerverwarming begane grond; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
3990 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6941

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.