Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Willibrordusweg 60

6942EP Didam • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Willibrordusweg 60 Didam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige kans voor de starters! Leuke hoekwoning met vrijstaande garage én separate berging en eigen oprit met carport, op een ruim perceel van 300 m². Hier woon je comfortabel met voldoende ruimte, privacy en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een hal met trapkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer biedt een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor-, zij- en achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken. Daarnaast is er ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Via de heerlijke tuin, gelegen op het oosten, bereik je de vrijstaande garage, die beschikt over een separate berging en carport – ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van auto en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte, evenals de opstelling van de C.V.-ketel. De woning, gebouwd in 1964, beschikt over een energielabel D en is voorzien van een uitvalzonwering. Dankzij de praktische indeling, de vrijstaande garage en de fijne tuin is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, complete plek om te wonen. Didam maakt deel uit van de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum en het NS-station liggen op enkele minuten fiets- of loopafstand, terwijl de nabijgelegen Montferlandse bossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A18, A12 en A3, waardoor steden in de regio én Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer. Dichte keuken voorzien van witgoedaansluiting, trapkast, vaste kast, inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Garage met separate berging en carport. 1e Verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en inloopdouche. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, met C.V.-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964; • Inhoud ca. 331 m³; • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 7 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 300 m²; • Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. WC-raam) en kunststof kozijnen; • Combiketel Intergas HR uit 2010; • Energielabel D; • Uitvalzonwering; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAFPRIJS”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanafprijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.