Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Maasdijk 79

5353KB Dieden • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schaijk

Fotogalerij

Maasdijk 79 Dieden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken en beleven in historie, de Sint-Laurentiuskerk aan de Maas. Aan de dijk van de schilderachtige Maas, op een hoge zandrug in het landelijke Brabant, ligt een plek waar geschiedenis en hedendaags comfort op unieke wijze samenkomen: de monumentale Sint-Laurentiuskerk. Dit bijzondere rijksmonument, gebouwd in de 13e eeuw in Romaanse stijl, behoort tot de oudste kerken van Brabant en ademt nog altijd de sfeer van vervlogen tijden. Ondanks haar respectabele leeftijd verkeert de kerk in een uitstekende bouwtechnische staat. In 2015 werd zij, met zorg, vakmanschap en toestemming van de gemeente Oss, deels verbouwd tot een moderne woonruimte. Hierbij is het monumentale karakter behouden gebleven, terwijl een stijlvol eigentijds interieur zorgt voor een comfortabele en inspirerende leefomgeving. Het resultaat is een unieke woonbeleving waarin oude gewelven, fraai metselwerk, balkenplafonds, natuurlijk lichtinval en moderne voorzieningen in perfecte harmonie samenkomen. Dankzij de bestemming “dienstverlening” biedt dit pand bovendien tal van mogelijkheden. Naast de gedeeltelijke woonbestemming zijn er uiteenlopende functies toegestaan: - Dienstverlening zoals vergader-, trainings- en congresruimte - Cultureel-maatschappelijke activiteiten zoals huwelijksvoltrekkingen, doop- en rouwbijeenkomsten - Atelier- of galerieruimte - Culturele evenementen of lichte horecavormen ter ondersteuning van deze functies Of u nu droomt van een unieke woon-werkcombinatie, een inspirerend creatief centrum, of een betoverende locatie voor bijzondere bijeenkomsten, deze kerk biedt de vrijheid om uw visie vorm te geven. De ligging is even idyllisch als praktisch. Vanuit de tuin kijkt u uit over de meanderende Maas en haar uiterwaarden, waar rust en ruimte nog voelbaar zijn en de tijd lijkt stil te staan. Toch bevindt u zich op korte afstand van de A50 en het station van Ravenstein, waardoor steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch binnen een half uur bereikbaar zijn. Een monumentaal erfgoed vol karakter, met modern comfort en talloze mogelijkheden, de Sint-Laurentiuskerk is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar iets écht bijzonders! Specificaties: Woonoppervlakte: 171 m² Overige inpandige ruimte: 81 m² Perceeloppervlakte: 1.320 m² Inhoud woning: 936 m³ Bouwjaar: 1250 (renovatie 2015) Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met ons kantoor. Onze makelaar leidt u graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1320 m²
Inhoud
936 m³
Overige inpandige ruimte
81 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1250
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5353

Google Maps

Locatie van Dieden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dieden

Meer woningen in Dieden

Bekijk meer woningen in deze plaats.