Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Alfred Nobelstraat 19

1111KM Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.340

Koopprijs /m²: € 5.928

Fotogalerij

Alfred Nobelstraat 19 Diemen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Een eigen huis, een plek onder de zon...', zo werd het ooit bezongen door die ene Nederlandse volkszanger. Dat klopt nog altijd. Uiteindelijk zijn we allemaal op zoek naar die ene plek waar we ons thuis voelen en vol trots zeggen: 'dit is ons thuis! Bent u op zoek naar zo'n uniek thuis? Kom dan snel kijken bij deze geweldige hoekwoning met zeer royale tuin, want deze komen bijna nooit te koop. Enkele kenmerken zijn: In goede staat, hoekligging, netjes onderhouden, uitbreidingsmogelijkheden, balkon, ruime garage, royale U-vormige tuin, een parkeerplaats op eigen terrein en op steenworp afstand van het winkelcentrum Diemerplein. Deze woning verkeerd in goede staat en heeft een oppervlakte van maar liefst 118 m2, beschikt over 3 ruime slaapkamers en is gelegen op 204 m2 eigen grond. Deze zeer gewilde 4-kamer eengezinswoning, gebouwd in de 70-er jaren, staat op één van de mooiste locaties in Diemen-Centrum. De woning heeft een ruime voor-, achter- en zijtuin, een garage en is gelegen in een rustige straat met veel groene plantsoenen. Dit alles direct om de hoek van Amsterdam Watergraafsmeer. Bewoners aan het woord: Dit huis is voor ons jarenlang een fijne plek geweest om te wonen en onze kinderen te zien opgroeien. Dankzij de overzichtelijke indeling konden zij vrij spelen, terwijl we vanuit huis gemakkelijk toezicht konden houden. Dat de buurt autoluw is en rijk aan grasveldjes gaf zowel kinderen als onszelf rust en vrijheid. De tuin is altijd goed benut om te spelen, huisdieren te houden, te barbecueën of als er iets te vieren was. De zijtuin is een beschutte, zonnige plek waar je al vroeg in het voorjaar goed buiten kunt zitten. De bewoners vóór ons verbouwden er hun eigen groenten. Op de zolder is het erg rustig. Het is daardoor een fijne plek voor thuiswerken of voor een puberslaapkamer waar prima huiswerk gemaakt kan worden. Wij hebben een hele fijne tijd gekend in deze woning en zullen hem met gemengde gevoelens achterlaten. Wij weten zeker dat de nieuwe eigenaren hier net zo fijn zullen wonen als wij hebben gedaan. De woning: Uw parkeert uw auto voor de garage of op een van de vele openbare parkeerplaatsen. Via de netjes aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst krijgt u direct de fijne sfeer van deze woning mee. Heerlijk licht en netjes onderhouden. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (voldoende groepen met aardlekschakeling en glasvezel internet), het separate toilet, een trapkast en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is zwevend uitgevoerd met wandcloset, een fonteintje en netjes betegeld. De woonkamer is heerlijk ruim en licht met aan de achterzijde de open L-vormige keuken en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor heeft u nog meer lichtinval. De strak afgewerkte wanden en plafonds in combinatie met de houten vloer (Merbau) en de openslaande deuren naar de tuin, maken de woonkamer echt een genot om heerlijk tot rust te komen. Aan de voorzijde heeft u door het grote raam een rustgevend uitzicht op het groene plantsoen. De aan de achterzijde gelegen L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koel/vries combinatie, een vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan, 6-pits gascomfort met grote oven (Smeg) en RVS afzuigschouw. Uiteraard is er genoeg kastruimte middels de boven- en onderkastjes en de laden. Het geheel is afgewerkt met een natuursteen aanrechtblad en het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Ook vanuit de keuken heeft toegang tot de geweldige achtertuin, welke u vervolgens weer toegang geeft tot de vrijstaande stenen garage. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 heerlijke ruime slaapkamers, de luxe badkamer en separate wasruimte. Laten we beginnen bij de masterbedroom. Deze bis gelegen aan de achterzijde van de woning, is heerlijk licht en geeft uitzicht op de tuin. De houten vloer in combinatie met glad gestuukte wanden en plafond geeft deze kamer een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de hoekligging heeft deze kamer een deur naar het balkon (zuid) en extra daglichttoetreding. Het uitzicht is op het groene plantsoen. Deze slaapkamer heeft een groot formaat en de vloer is afgewerkt met hout. De badkamer was voorheen een slaapkamer. Hierdoor is deze zeer royaal en dus voldoende ruimte voor een heerlijk hoekbad(whirlpool), een separate douche, een dubbele wastafel met ingebouwde mengkranen, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een raam voor daglicht en ventilatie. De vloerverwarming geeft u net dat extra comfort. De separate wasruimte (voorheen de badkamer) is geheel betegeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich tevens het 2e toilet en een vaste wastafel. Het aanwezig raam geeft daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Deze zolderverdieping is in 2 delen opgebouwd. De ruime overloop met dakkapel geeft toegang tot de separate bergruimte en de 3e slaapkamer. De bergruimte heeft een dakraam voor lichtinval en is Ideaal voor opslag. De Cv ketel is hier eveneens gesitueerd. Het tweede deel van deze verdieping is een zeer ruime slaapkamer met aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel. Hierdoor is een zeer royale en uiterst lichte slaapkamer gecreëerd. De vloer is afgewerkt met tapijt (en daaronder laminaat). Tuin: De woning beschikt werkelijk over een geweldige tuin. Door de hoekligging ligt deze tuin als een U-vorm om de woning heen. Dit is niet een standaard achtertuin. Nee, we kunnen hier spreken van een voor-, zij- en achtertuin. Met andere woorden: Ruimte en zon. De hele dag de zon. Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm de uitkomst. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage middels een loopdeur. Garage en parkeren: De vrijstaande stenen garage is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft de mogelijkheid om een auto voor de garage te parkeren. Momenteel is dit afgezet door een schutting. De garage is te betreden via de loopdeur vanuit de tuin of middels de overheaddeur. Er is elektra aanwezig. Hierdoor is de garage eveneens perfect te gebruiken als opslag voor fietsen, als gewone opslagruimte of voor de hobbyisten onder ons de ideale werkplek. Het parkeren in de straat wordt gereguleerd middels vergunningstelsel. U kunt als bewoner een parkeervergunning kopen bij de Gemeente Diemen voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar (per auto). Ligging De omgeving is fraai aangelegd met veel groen en water. Het ruimtelijke gevoel dat hierdoor is ontstaan is fantastisch! Diemen is momenteel zeer in trek vanwege de uitermate centrale ligging. Deze woning ligt midden in het centrum, in de geliefde en op kinderen gerichte woonwijk Ruimzicht-West. De populaire buurt met veel jonge gezinnen kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, het vele groen en speeltuinen. Op zeer korte loopafstand treft u tram en NS-station, beide met een rechtstreekse verbinding naar hartje Amsterdam. Ook voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten, het Diemerbos en het overdekte winkelcentrum Diemerplein (AH XL, Hema, Action, Kruidvat etc.) zijn direct om de hoek. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 699.500,- k.k.; - Bouwjaar 1972; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 204m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 117,5 m2 (conform NEN2580 gemeten, meetrapport en plattegronden aanwezig); - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel uit 2015 (Remeha Calenta, CW5, eigendom en gasgestookt); - Badkamer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (omstreeks 2009) en is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++); - De zijgevel is na-geïsoleerd; - Dakkapellen aan de voor- en achterkant; - Vernieuwde meterkast (2022); - Garage met overheaddeur en elektra; - Mogelijlkheid tot 1 parkeerplaats op eigen terrein; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Verkoper neemt een asbest- en Ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst in vwerband met het bouwjaar van de woning; - Oplevering in overleg (medio oktober 2026); Deze woningen komen nauwelijks te koop. Laat deze unieke kans niet lopen en maak snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.