Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Bart van der Leckhof 106

1112WT Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.720

Fotogalerij

Bart van der Leckhof 106 Diemen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je ook een ruime nieuwbouwwoning in de geliefde stadswijk Holland Park? Dan is dit jouw kans! Dit luxueuze nieuwbouw 3-kamer appartement, met een geweldig balkon en prettig uitzicht, is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht! En heb je een auto? Dan kun je er eenvoudig een parkeerplaats bij kopen in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ideaal! Het appartement is in 2018 opgeleverd dus nog steeds zo goed als nieuw. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! **English translation below** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit moderne, zo te betrekken, appartement van ca. 93 m², gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de gracht en de wijk, is gelegen in Holland Park op slechts 15 minuten van hartje Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachtengevoel. Er is veel tijd besteed aan de afwerking. Alles is dus bijna nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Holland Park is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar, er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. De woning is gelegen op de 5e verdieping. Entree woning in de hal, welke je toegang biedt tot: de inpandige berging, de meterkast, 2 slaapkamers (beide ruim van opzet), de moderne badkamer, het toilet met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met riante open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met schuifdeuren (v.v. horren) welke toegang geven tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. Tevens geeft de woonkamer je toegang tot de open keuken. De gloednieuwe keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals: een Quooker, inductiekookplaat (met wifi), oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen aanrechtblad. Dan hebben we nog de moderne badkamer, deze is volledig betegeld en voorzien van: een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC “houtlook” vloer en heb je hier de luxe van vloerverwarming door de gehele woning heen. Een extra aanvulling op de vloerverwarming is dat je deze per ruimte kunt stellen. Hetzelfde geldt voor de ventilatie. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je bijna de gehele dag heerlijk van het zonnetje genieten, even geen zon? Maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. Een bijkomend voordeel is dat je hier ook heerlijk uitzicht hebt over de gracht en het hele gebied. Dit geeft je net een stukje meer het “stadsgevoel”. Berging: Je hebt de beschikking over een eigen grote berging in de onderbouw. Tevens heb je toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging met recht op 2 fietsparkeerplekken. Parkeerplaats: Daarnaast heb je ook nog de mogelijkheid tot een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000,- k.k. Bijzonderheden: -Ruim 3-kamer appartement; -Zo te betrekken, alles is nieuw; -Ruim balkon op het zuiden, voorzien van elektrische zonnescherm; -Vraagprijs (niet in vraagprijs woning) parkeerplek in ondergelegen parkeergarage € 35.000,- k.k.; -Servicekosten woning à € 191,20 p/m en parkeerplaats € 67,11 per maand; -Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte te stellen); -NS treinstation op 5 minuten lopen, 15 min. directe verbinding Schiphol; -Metro 15 min. direct naar CS, 10 min. per fiets naar Amsterdam-Oost; -Gunstige ligging nabij uitvalswegen, parkeren met blauwe zone, geen vergunning op straat mogelijk; -Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om deze woning eens te bezichtigen! **English translation** Would you also like a spacious newly built home in the popular residential area of Holland Park? Then this is your chance! This luxurious newly built 3-room apartment, featuring a fantastic balcony and pleasant open views, is wonderfully bright thanks to its large windows. And do you own a car? Then you can easily purchase a parking space in the secured parking garage underneath the building. Ideal! The apartment was completed in 2018, so it still feels as good as new. All you have to do is unpack your moving boxes! Be sure to check out our virtual tour as well! This modern, move-in ready apartment of approximately 93 m² is located on the 5th floor and offers views over the canal and the neighborhood. The apartment is situated in Holland Park, only 15 minutes from Amsterdam city center. In Holland Park, you truly experience the ultimate Amsterdam canal atmosphere. Great attention has been paid to the finishing throughout the apartment, meaning everything still feels almost brand new and modern! Holland Park features charming canals, beautiful façades, cozy streets, green courtyard gardens, and stylish designer apartments. It is a lively neighborhood with excellent amenities, cozy restaurants, and outstanding transport connections. Thanks in part to its central location, Holland Park is highly sought-after. Within no time, you can reach the center of Diemen or Amsterdam. The train station is within walking distance, there is ample parking available, and several major roads (A1, A2, A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: Secured communal entrance with access to the elevator and staircase. The apartment is located on the 5th floor. Entrance into the hallway, which provides access to: the internal storage room, meter cupboard, 2 generously sized bedrooms, the modern bathroom, separate toilet with wall-mounted closet and washbasin, and the living room with spacious open-plan kitchen. The living room features large windows with sliding doors (equipped with mosquito screens) leading to the sunny southwest-facing balcony. As a result, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room also provides access to the open kitchen. The brand-new kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including: a Quooker, induction cooktop (with WiFi), oven, dishwasher, refrigerator, and natural stone countertop. Then there is the modern bathroom, fully tiled and fitted with: a walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, and underfloor heating. In addition, the entire apartment features a beautiful PVC wood-look floor and benefits from luxurious underfloor heating throughout. An extra advantage is that the underfloor heating can be individually controlled per room. The same applies to the ventilation system. Balcony: The spacious balcony is ideally positioned facing the sunny south. Here, you can enjoy the sun for almost the entire day. Too much sun? Simply make use of the electric sunshade. An additional benefit is the wonderful view over the canal and surrounding area, giving you even more of that true “city feeling”. Storage room: You have access to a private large storage room in the basement. In addition, there is access to the communal bicycle storage area with rights to 2 bicycle parking spaces. Parking space: There is also the option to purchase a private parking space in the secured underground parking garage. This parking space is offered separately for €35,000 costs buyer. Key features: -Spacious 3-room apartment; -Move-in ready, everything is like new; -Spacious south-facing balcony with electric sunshade; -Asking price parking space in the underground parking garage (not included in the asking price of the apartment): €35,000 costs buyer; -Service charges apartment: €191.20 per month and parking space: €67.11 per month; -Fully equipped with underfloor heating (adjustable per room); -NS railway station within 5 minutes walking distance, 15-minute direct connection to Schiphol Airport; -Metro: 15 minutes direct to Amsterdam Central Station, 10 minutes by bike to Amsterdam-Oost; -Conveniently located near major roads, parking with blue zone regulations, no parking permit available on the street; -Less than 15 minutes from Amsterdam city center. In short, this apartment is definitely worth a viewing! We would be delighted to invite you to come and view this wonderful home!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.