Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bart van der Leckhof 64

1112WT Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.539

Fotogalerij

Bart van der Leckhof 64 Diemen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement van ca. 63 m² met berging en parkeerplaats, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Holland Park. ***English translation below*** In een modern complex uit 2017 ligt dit efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van circa 63 m². Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd via stadsverwarming, is direct te betrekken en beschikt over een balkon op het zuiden. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. De twee slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Daarnaast is er een berging op dezelfde verdieping, direct naast het appartement, en een eigen parkeerplaats in de garage. Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. Wonen De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. In de woonkamer bevindt zich tevens een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten, een ruime badkamer en een modern toilet met fonteintje. Berging en parkeren Er is een ruime privéberging op dezelfde verdieping, direct naast de woning. De eigen parkeerplaats bevindt zich in de ondergelegen parkeergarage waar tevens de gemeenschappelijke fietsenberging is voor het veilig stallen van uw fiets(en). Bezoekers kunnen parkeren in de blauwe zone. Ligging Holland Park is een moderne woonwijk met veel water, groen en voorzieningen. Supermarkten, horeca, huisartsenpraktijk, scholen en speelplekken bevinden zich op loopafstand. Direct onder het complex is een uitstekende bakker gevestigd. Dit alles maakt de wijk zeer praktisch en prettig om in te wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en treinstations Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg liggen in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam, de Zuidas en de ArenA Boulevard zijn snel bereikbaar. Met de auto zijn de A1, A2 en A10 eenvoudig te bereiken. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De administratie is op orde en het onderhoud is goed geregeld dus daar heb je geen omkijken naar. Eigendom Gelegen op eigen grond. Bijzonderheden Vraagprijs € 475.000 kosten koper inclusief parkeerplaats Woonoppervlakte circa 63m² volgens NEN2580 Bouwjaar 2017 Energielabel A Twee slaapkamers met op maat gemaakte inbouwkasten Balkon op het zuiden Berging op dezelfde verdieping direct naast het appartement Eigen parkeerplaats in de garage Servicekosten appartement € 158,72 per maand Servicekosten parkeerplaats € 59,46 per maand *** ENGLISH*** For sale: ready to move-in three-room apartment of approx. 63 m² with storage unit and parking space, located in the popular new residential area Holland Park. In a modern complex built in 2017, this efficiently laid-out three-room apartment of approximately 63 m² is situated. The apartment is gas-free and heated via district heating, ready for immediate occupancy, and features a south-facing balcony. The entire apartment is finished with a wooden floor and underfloor heating, which can be controlled separately per room. Both bedrooms are fitted with custom-made built-in wardrobes. In addition, there is a storage unit on the same floor, directly next to the apartment, and a private parking space in the garage. The apartment is located on freehold land, so no leasehold applies. Living The living room is bright and practically laid out and is directly connected to the open kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the living room there is access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun. The living room also contains an internal storage space with connections for a washing machine and dryer. The apartment has two bedrooms, both equipped with custom-made built-in wardrobes, a spacious bathroom, and a modern toilet with washbasin. Storage and parking The apartment has a spacious private storage unit on the same floor, directly next to the apartment. The private parking space is located in the underground parking garage, which also contains a communal bicycle storage area for safely storing bicycles. Visitor parking is available via the blue-zone system. Location Holland Park is a modern residential area with plenty of water features, green spaces, and amenities. Supermarkets, restaurants, a general practitioner, schools, and playgrounds are all within walking distance. An excellent bakery is located directly underneath the complex, making the area particularly practical and pleasant to live in. Accessibility is excellent. The Diemen Zuid and Verrijn Stuartweg metro and train stations are in the immediate vicinity. Amsterdam city center, the Zuidas business district, and the ArenA Boulevard are all easily reachable. By car, the A1, A2, and A10 motorways are easily accessible. Homeowners’ Association The apartment is part of an active and professionally managed homeowners’ association. The administration is in good order and maintenance is well organized, requiring no further involvement from the owner. Ownership Located on freehold land. Details Asking price €475,000 buyer’s costs, including parking space Living area approx. 63 m² according to NEN2580 Year of construction 2017 Energy label A Two bedrooms with custom-made built-in wardrobes South-facing balcony Storage unit on the same floor directly next to the apartment Private parking space in the garage Service charges apartment €158.72 per month Service charges parking space €59.46 per month Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.