Direct naar de inhoud
Logo van Lammers + Dijkstra Makelaars

Botterweg 63

1113HR Diemen • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Botterweg 63 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd licht 3-kamerappartement van 84 m² gelegen in een goed onderhouden complex in Diemen-Noord. De huidige eigenaren hebben de keuken en badkamer recent vernieuwd met hoogwaardige materialen. De prachtige uitzichten vanaf de balkons op de vierde verdieping zijn adembenemend. Het complex met lift heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en staat op eigen grond. In de onderbouw is een berging en het winkelcentrum Gruttoplein zit direct naast het complex. Nieuwsgierig naar dit verzorgde appartement, dat zo te betrekken is? Kom kijken, we ontvangen je graag. + See english below + OMGEVING Het appartement is direct naast het buurtwinkelcentrum Gruttoplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied Overdiemen, Diemerbos en het Diemerpark zijn op fietsafstand. De uitvalswegen A1, A9 en de A10 als het openbaar vervoer (bus en trein) zijn goed bereikbaar. De woonwijk heeft een kindvriendelijk karakter met de natuur dichtbij. Gratis parkeren en het Centraal Station op 25 minuten fietsafstand (13 minuten met de trein) is een mooie combinatie van dichtbij Amsterdam wonen in het rustige Diemen, dicht bij de natuur. HAL De entree van het complex is afgesloten. De verzorgde hal heeft het trappenhuis, de lift en toegang naar de berging. De hal in het appartement zelf geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De ruime woonkamer is heerlijk licht. In de woonkamer ligt een goed onderhouden houten parketvloer en in de keuken liggen zwarte tegels. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd. De groene keuken heeft een wit marmeren werkblad met groene en zwarte accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combi oven en vaatwasser zijn van het A-merk Siemens. Verder is er een inductie kookplaat met integraal afzuiging van Bora. Achter de keuken is de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. BALKON Er zijn twee balkons. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Hier geniet je van de middagzon. Aan de hoofdslaapkamer is het tweede balkon. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers hebben een goede maat. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER De moderne witte badkamer is lekker ruim met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. BERGING In de onderbouw is de berging van 4m2. Hier kun je met gemak twee fietsen stallen. BIJZONDERHEDEN + Licht en goed gerenoveerd appartement van 84m2 + Verzorgd appartementencomplex met lift en berging + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Twee balkons + Servicekosten van € 200 per maand + Actieve en gezonde VVE + Gratis parkeren voor de deur + Levering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Beautifully renovated, bright, 84 m² 3-room apartment located in a well-maintained complex in Diemen-Noord. The current owners recently renovated the kitchen and bathroom with high-quality materials. The stunning views from the fourth-floor balconies are breathtaking. The complex, with an elevator, has an active Homeowners' Association and is freehold. There's a storage unit in the basement, and the Gruttoplein shopping center is right next door. Curious about this well-maintained, move-in ready apartment? Come take a look; we look forward to welcoming you. NEIGHBOURHOOD The apartment is right next to the Gruttoplein neighbourhood shopping center, convenient for daily shopping. The Overdiemen recreation area, Diemerbos, and Diemerpark are within cycling distance. The apartment is conveniently situated to access the A1, A9, and A10 highways, as well as public transport (bus and train). This child-friendly neighbourhood is surrounded by nature and benefits from free parking. Amsterdam Central Station is a 25-minute bike ride away (13 minutes by train), offering a wonderful combination of living close to Amsterdam in tranquil Diemen. HALLWAY The entrance to the complex is secure. The well-maintained hall houses the stairwell, the elevator, and access to the storage room. The hall in the apartment itself provides access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The spacious living room is wonderfully bright and features well-maintained wooden parquet flooring. The open plan kitchen was renovated in 2022, with green cabinets, black floor tiles and a white marble countertop with green and black accents, and it is equipped with various built-in appliances. The combination oven/microwave and the dishwasher are from the premium brand Siemens. There is also an induction hob with an integrated extractor fan from Bora. Behind the kitchen is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. BALCONY There are two balconies. The first is off the kitchen and benefits from full afternoon sun. The second balcony is off the master bedroom with views over the park. 2 BEDROOMS Both bedrooms are a good size. The master bedroom has room for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as an office. BATHROOM The modern white bathroom is spacious and features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and vanity. Adjacent to the bathroom is the toilet with a small sink. STORAGE ROOM The 4m² storage room is located in the basement and it easily accommodates two bicycles. FEATURES + Bright and well-renovated 84m² apartment + Well-maintained apartment complex with elevator and storage room + Freehold land, so no leasehold + Two balconies + Service charges of €200 per month + Active and healthy homeowners' association + Free parking in front of the door + Date of transfer to be negotiated VIEWINGS You can request a viewing online using the "Request a viewing" button. If you prefer personal contact, please call our office at 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-ketel is Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1113

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.