Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 1 D

1111GJ Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 7.560

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 1 D Diemen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geweldige locatie in het centrum van Diemen bieden wij een energiezuinig, charmant, ruim en licht tweekamer hoekappartement aan met riant dakterras en berging. Dit moderne appartement is gebouwd in het jaar 2000. Bent u op zoek naar een woning die slim is ingedeeld, verrassend veel leefruimte biedt én beschikt over een fantastische buitenruimte? Dit fraaie appartement in het gezellige centrum van Diemen heeft het allemaal. Met als absolute hoogtepunt: een royaal, zonnig dakterras én een loggia die ideaal kan worden ingericht als werk- of studeerplek. Indeling: Begane grond, algemene entree, trappenhuis en toegang tot de ruime privéberging en fietsenstalling. De voordeur van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de ruime hal met berging/wasruimte is er toegang tot alle vertrekken. De ruime en sfeervolle woonkamer met moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelvries combinatie, combimagnetron en gasfornuis met afzuigkap. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, een rustige en comfortabele plek die door middel van een slimme schuifwand van de woonkamer kan worden afgescheiden. Zo profiteert u van zowel openheid als privacy. Verder beschikt de woonkamer ook over een loggia, een prettige extra ruimte met veel lichtinval. Ideaal om in te richten als werk- of studeerplek, of als gezellig leeshoekje. De moderne badkamer is compleet en netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Buitenruimte: Het absolute pronkstuk van deze woning is het riante dakterras van 35m2, gelegen op het zonnige zuiden. Hier is volop ruimte voor een loungehoek, eettafel én planten. Het terras is een heerlijke plek om te ontbijten in de ochtendzon, te ontspannen met een boek of tot in de late uurtjes te genieten van een borrel met vrienden. In de zomer wordt dit zonder twijfel uw tweede woonkamer! Kortom: dit appartement is de ideale combinatie van praktisch wonen en comfort. Met een slimme indeling, een afsluitbare slaapkamer, een lichte loggia als thuiswerkplek én een riant dakterras is dit een unieke kans om heerlijk te wonen in het hart van Diemen – met Amsterdam om de hoek! Locatie: De locatie is één van de grootste pluspunten van dit appartement. U woont hier in een sfeervolle straat midden in het karakteristieke centrum. Voor de dagelijkse is winkelcentrum Diemerplein met onder andere een Albert Heijn, Hema en diverse andere winkels op steenworp afstand gelegen Ook zijn er verschillende sportaccommodaties en horecagelegenheden in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging ben u bovendien binnen enkele minuten in Amsterdam. Tram 9 stopt vrijwel om de hoek (op ca. 100 meter), en ook de bus en trein zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto heb je via de A1, A2, A9 en A10 uitstekende verbindingen naar de rest van de Randstad. Bijzonderheden: -Zeer ruim en zonnig dakterras op het zuiden (35m2); -Modern, energiezuinig appartement gebouwd in 2000; -HR combiketel uit 2023; -Geweldige locatie 5 minuten van Amsterdam Watergraafsmeer; -Uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden. Tram 9 op 100 meter afstand; -Lichte loggia, ideaal als werkplek of studeerhoek; -Moderne open keuken met inbouwapparatuur; -Ruime slaapkamer afsluitbaar met slimme schuifwand; -Privé berging van in de onderbouw; -Woonoppervlakte 40,4 m2 NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); -Kleinschalige VvE Servicekosten: €79,- per maand; -Centrale ligging nabij winkels, gym, sportaccommodaties en uitvalswegen. ENGLISH: In a fantastic location in the center of Diemen, we are offering an energy-efficient, charming, spacious, and bright two-room corner apartment with an amazing spacious rooftop terrace and a private storage. This modern apartment was built in the year 2000. Are you looking for a home with a smart layout, surprisingly large living space, and a fantastic outdoor area? This beautiful apartment in the lively center of Diemen has it all. The absolute highlight: a spacious, sunny roof terrace and a loggia that can ideally be used as a home office or study space. Layout: Ground floor: shared entrance, staircase, and access to the spacious private storage room and bicycle parking. The apartment’s front door is on the second floor. From the spacious hallway with storage/laundry area, you can access all rooms. The large and inviting living room with a modern open kitchen is fitted with built-in appliances such as a fridge-freezer, combination microwave, and gas stove with extractor hood. Thanks to the corner location and large windows, the space receives lots of natural light. From the living room, you can access the bedroom, a quiet and comfortable space that can be separated from the living area with a smart sliding wall—giving you both openness and privacy. The living room also includes a loggia, a pleasant, bright additional space—perfect as a home office, study nook, or cozy reading corner. The modern bathroom is complete and neatly finished with a walk-in shower, washbasin, toilet, and towel radiator. Outdoor space: The true showpiece of this home is the spacious 35m² roof terrace, facing sunny south. There’s plenty of room for a lounge area, dining table, and plants. It’s the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun, relax with a book, or enjoy drinks with friends late into the evening. In summer, this will undoubtedly become your second living room! In summary: this apartment offers the perfect combination of practical living and comfort. With a smart layout, a separate bedroom, a bright loggia for working from home, and a large roof terrace, this is a unique opportunity to live comfortably in the heart of Diemen—with Amsterdam just around the corner! Location: The location is one of the biggest advantages of this apartment. You’ll be living on a charming street right in the heart of the historic town center. For your daily needs, the Diemerplein shopping center—with Albert Heijn, Hema, and various other shops—is just steps away. There are also several sports facilities and restaurants/cafés nearby. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam within just a few minutes. Tram 9 stops almost around the corner (approx. 100 meters away), and buses and trains are also easily accessible. By car, you have excellent connections to the rest of the Randstad region via the A1, A2, A9, and A10 highways. Outdoor space: The true showpiece of this home is the spacious 35m² roof terrace, facing sunny south. There’s plenty of room for a lounge area, dining table, and plants. It’s the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun, relax with a book, or enjoy drinks with friends late into the evening. In summer, this will undoubtedly become your second living room! In summary: this apartment offers the perfect combination of practical living and comfort. With a smart layout, a separate bedroom, a bright loggia for working from home, and a large roof terrace, this is a unique opportunity to live comfortably in the heart of Diemen—with Amsterdam just around the corner! Details: -Very spacious and sunny south-facing roof terrace (35m²) -Modern, energy-efficient apartment built in 2000; -HR combi boiler from 2023; -Fantastic location, 5 minutes from Amsterdam Watergraafsmeer; -Excellent public transport possibilities, tram 9 at 100 meters; -Bright loggia, ideal as an office or study nook; -Modern open kitchen with built-in appliances; -Spacious bedroom with smart sliding wall separation; -Private storage room in the basement; -Living area 40.4 m2 NEN 2580 measurement report available; -Located on own land (no leasehold!); -Small-scale homeowners’ association, service costs €79 per month; -Central location near shops, a gym, sports facilities, and major roads.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.