Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Burgemeester de Kievietstraat 41

1111GK Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 41 Diemen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in een van de gezelligste straatjes van Diemen Centrum, de Burgemeester de Kievietstraat! In deze geliefde buurt, bekend om haar dorpse karakter, staat deze charmante jaren 30 eengezinswoning te koop, gebouwd in Amsterdamse School stijl. Een heerlijke lichte en sfeervolle hoekwoning met een absoluut unique selling point: een enorm diepe en groene achtertuin! Hierdoor is tot laat in de middag een plekje in de zon te vinden maar is deze ook ideaal voor een moestuin, loungeplekken of een speeltoestel. Met twee slaapkamers, een dakterras, een open keuken en een lichte woonkamer met veel glas door de grote schuifpui is deze woning een droomplek voor gezinnen en liefhebbers van rust, groen en ruimte. En toch zo dichtbij Amsterdam en het Diemerplein. Kortom, een unieke kans waar nu een afspraak voor gemaakt kan worden! ** SEE ENGLISH TEXT BELOW ** Ligging De woning is gelegen in een van de oudste delen van Diemen Centrum. De Diemer sporthal, een basisschool (Nieuwe Kring), kinderdagverblijf, sportschool en tennisbanen liggen op steenworp afstand van de woning. De winkelvoorzieningen van het Diemerplein met o.a. een Hema, AH XL, Vomar, een bakker, een slager, het Kruidvat en de Etos liggen op loopafstand. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gehaald. En wat dacht u van de gezellige weekmarkt op de woensdag. Diemen beschikt over een uitstekend openbaar vervoersysteem met onder meer een tram (lijn 19), de bus, trein (NS station Diemen Centrum of Diemen Zuid) en de metro. Daarnaast is Diemen zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse autosnelwegen zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10, waardoor u binnen een mum van tijd in Amsterdam, in het Gooi of op Schiphol bent. Ook aan de kinderen is gedacht; er zijn namelijk meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en crèches in de directe omgeving. Houdt u van sport? Dan heeft u een keuze uit onder meer voetbal, hockey, tennis of lekker naar de gym. Bent u meer van de rust of een wandeling? Dan is het Diemerbos uw ideale plek! Indeling Via een tochthal kom je binnen in de hal van de woning. Hier een vaste trap naar boven met links de toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst een grote en ruime woonkeuken voorzien van apparatuur waaronder een vaatwasser en afzuigkap. Dan de woonkamer voorzien van een romantische houtkachel, een bergkast met de CV ketel en een prachtige schuifpui. Hierdoor enorm veel lichtinval en in de zomer een hele mooie opening naar de tuin. De tuin is maar liefst ca. 25 meter diep, groen, ruim en voorzien van een berging. Tot slot op de begane grond een tussenhal met bergruimte waar de wasmachine aansluiting te vinden is en een separate zwevend toilet. Op de verdieping vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de prachtige tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prachtig dakterras, gelegen op het Zuiden, met uitzicht over de Burgemeester de Kievietstraat. Dan de badkamer welke is voorzien van een douche, radiator, wastafel en een zwevend sanibroyeur toilet. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte woonkamer, een diepe tuin, twee slaapkamers én een dakterras! Bijzonderheden: - Achtertuin van ca. 70m2 - Aangrenzend een tuin van ca. 80m2 welke wordt gehuurd van de Gemeente Diemen - Schuifpui met veel lichtinval - Houtkachel in de woonkamer - Dakterras op het Zuiden - Gelegen in het geliefde Diemen Centrum - Open keuken met veel ruimte - Woonoppervlakte van 84 m² - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg (kan spoedigl) - Bouwjaar 1931 - Eigen grond - Op 7 km vanaf de Dam - Tram 19 naar Leidseplein om de hoek - Goede ligging ten opzichte van twee treinstations en uitvalswegen - Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en sportaccommodaties - Woning wordt verkocht met een oudersdomsclausule - Woning wordt verkocht met een niet- bewoningsclausule - Woning wordt verkocht met een projectnotaris NVA Notarissen te Amsterdam De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Welcome to one of the cosiest streets in Diemen Centre, Burgemeester de Kievietstraat! In this beloved neighbourhood, known for its village character, this charming 1930s family home, built in the Amsterdam School style, is for sale. A delightful, light and atmospheric corner house with an absolutely unique selling point: an enormous, deep and green back garden! This means you can find a spot in the sun until late in the afternoon, but it is also ideal for a vegetable garden, lounge areas or a play area. With two bedrooms, a roof terrace, an open kitchen and a bright living room with lots of glass through the large sliding doors, this house is a dream location for families and lovers of peace, greenery and space. And yet so close to Amsterdam and the Diemerplein. In short, a unique opportunity for which an appointment can be made now! Location The property is located in one of the oldest parts of Diemen Centre. The Diemer sports hall, a primary school (Nieuwe Kring), nursery, gym and tennis courts are just a stone's throw away from the property. The shops on Diemerplein, including Hema, AH XL, Vomar, a baker, a butcher, Kruidvat and Etos, are within walking distance. So you can do your daily shopping in no time. And how about the lively weekly market on Wednesdays? Diemen has an excellent public transport system, including a tram (line 19), bus, train (NS station Diemen Centrum or Diemen Zuid) and metro. In addition, Diemen is very conveniently located for various motorways such as the A1, A2, A9 and Ringweg A10, so you can be in Amsterdam, the Gooi or Schiphol in no time. Children have also been taken into account; there are several primary schools, nurseries and crèches in the immediate vicinity. Do you enjoy sports? Then you can choose from football, hockey, tennis or the gym. Are you more into peace and quiet or walking? Then the Diemerbos is the ideal place for you! Layout A hallway leads you into the hall of the house. Here you will find a staircase to the upper floor with access to the living area on the left. Upon entering, you will find a large and spacious kitchen equipped with appliances including a dishwasher and extractor hood. Then there is the living room with a romantic wood-burning stove, a storage cupboard with the central heating boiler and beautiful sliding doors. This allows for a lot of light and, in the summer, a beautiful opening to the garden. The garden is no less than approximately 25 metres deep, green, spacious and equipped with a storage shed. Finally, on the ground floor, there is a hallway with storage space where the washing machine connection can be found and a separate floating toilet. Upstairs, you will find two bedrooms. The first bedroom at the rear overlooks the beautiful garden. The second bedroom is located at the front and has a beautiful south-facing roof terrace with a view over Burgemeester de Kievietstraat. Then there is the bathroom, which is equipped with a shower, radiator, washbasin and a floating Sanibroyeur toilet. In short, this property offers everything you are looking for: a spacious and bright living room, a deep garden, two bedrooms and a roof terrace! Special features: - Back garden of approx. 70m2 - Adjacent garden of approx. 80m2 which is rented from the Municipality of Diemen - Sliding doors with lots of light - Wood-burning stove in the living room - South-facing roof terrace - Located in the popular Diemen Centre - Open kitchen with lots of space - Living area of 84 m² - NEN 2580 measurement report available - Delivery in consultation (can be soon) - Built in 1931 - Freehold - 7 km from Dam Square - Tram 19 to Leidseplein around the corner - Good location in relation to two train stations and arterial roads - Centrally located in relation to various amenities and sports facilities - Property is sold with a parental clause - Property is sold with a non-occupancy clause - Property is sold with a project solicitor NVA Notarissen in Amsterdam The non-binding information displayed on this website has been compiled by us with care based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.