Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 68

1111GP Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.952

Fotogalerij

Burgemeester de Kievietstraat 68 Diemen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een van de leukste straatjes van Diemen, midden in het centrum, vind je deze sfeervolle, karakteristieke jaren ’30 gezinswoning van circa 105 m². De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer) en biedt daarmee volop ruimte voor het hele gezin. Extra fijn is de heerlijk zonnige en ruime achtertuin én het dakterras. Bovendien ligt de woning op eigen grond, dus geen erfpacht. Een fijne combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is uitstekend, een leuke straat, in het centrum. Dankzij de centrale locatie is het een ideale ligging, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" (incl. Hema, AH, etc.) zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 100 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. INDELING: Via het tochtportaal stap je binnen in de hal. Hier vind je het moderne separate toilet met fonteintje (in 2022 vernieuwd), een praktische trapkast voor extra bergruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je, via de moderne open deur, door naar de royale woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en de ruimte zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is er alle plek voor een grote eettafel, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een prettig zitgedeelte. Een leuk detail is de nis die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een televisie. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden direct toegang tot de achtertuin, wat de woonkamer extra prettig maakt in dagelijks gebruik. De woonkeuken met kookeiland is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke zwarte kleurstelling met een dik aanrechtblad in marmerlook. De keuken beschikt over een koelkast, separate vriezer, vaatwasser en oven, aangevuld met diverse boven- en onderkasten die zorgen voor volop opbergruimte. Het kookeiland is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met mengkraan en extra kastruimte. Aan de andere zijde van het eiland is een bar gerealiseerd, een fijne plek voor een snel ontbijt of een drankje. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom. Deze slaapkamer is royaal van opzet en geniet van veel lichtinval dankzij de verschillende ramen en de openslaande deur naar het balkon/dakterras. Doordat de ruimte vanaf twee kanten toegankelijk is, leent deze kamer zich uitstekend om op te splitsen in twee separate slaapkamers. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een fraai wastafelmeubel met mengkraan en spiegel, een tweede zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en zorgt het raam voor daglicht en extra ventilatie. Via een open, speelse trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die in 2022 is gerealiseerd en volledig vernieuwd. De ruimte is voorzien van vier grote Velux dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en de kamer prettig aanvoelt. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en inbouwspots. Achtertuin: De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, netjes bestraat en gunstig op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een berging met elektra en een achterom. Daarnaast is er een overkapping geplaatst, een fijne plek om op een warme zomerdag beschut buiten te zitten en samen te eten. Vanaf de eerste verdieping is via de masterbedroom het balkon/dakterras bereikbaar. Ook deze buitenruimte ligt op het zuiden en is een prettige plek om de dag rustig te starten. Het balkon/dakterras dient nog verder afgewerkt te worden, zoals het plaatsen van een balustrade. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 105 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Sfeervolle uitgebouwde Jaren ’30 woning gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met dakterras (geen vergunning) en royale achtertuin op het zuiden; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer; - Deels gerenoveerd in 2022 en 2024; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; - Op 100 m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. - Vaste projectnotaris; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in one of the nicest streets in Diemen, right in the center, you will find this charming, characteristic 1930s family home of approximately 105 m². The house has been extended at the rear, has three spacious bedrooms (with the possibility of creating a fourth bedroom) and therefore offers plenty of space for the whole family. An added bonus is the lovely sunny and spacious backyard and the roof terrace. Moreover, the house is on freehold land, so there is no ground lease. A nice combination of peace, space, and a central location. Take a look at our virtual tour! The location is excellent, on a nice street in the center. Thanks to its central location, it is ideally situated, close to the “Diemerplein” shopping center (including Hema, AH, etc.), so shopping is a breeze. With various sports facilities in the neighborhood, you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 100 meters away, and various highways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. LAYOUT: The entrance hall is accessed via the vestibule. Here you will find the modern separate toilet with washbasin (renovated in 2022), a practical stair cupboard for extra storage space, and the staircase to the first floor. From the hall, you walk through the modern open door into the spacious living room, where daylight floods in and the space extends across the entire length of the house. At the front, there is plenty of room for a large dining table, a nice place for extensive dining. At the rear, there is enough space for a pleasant sitting area. A nice detail is the alcove, which is ideal for placing a television. The French doors provide plenty of daylight and offer direct access to the backyard, which makes the living room extra pleasant for everyday use. The kitchen with cooking island was completely renovated in 2024 and finished in a sleek black color scheme with a thick marble-look countertop. The kitchen has a refrigerator, separate freezer, dishwasher, and oven, complemented by various upper and lower cabinets that provide plenty of storage space. The kitchen island is equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor, a sink with mixer tap, and extra cupboard space. On the other side of the island is a bar, a nice place for a quick breakfast or a drink. The fixed staircase leads to the landing on the first floor. From here, you can access the two bedrooms and the bathroom. The bedroom at the front is a good size. The master bedroom is located at the rear. This bedroom is spacious and enjoys plenty of natural light thanks to the various windows and the French doors to the balcony/roof terrace. As the room is accessible from two sides, it would be ideal for dividing into two separate bedrooms. The fully tiled modern bathroom is equipped with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a beautiful washbasin with mixer tap and mirror, a second floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a designer radiator and the window provides daylight and extra ventilation. An open, playful staircase leads to the second floor. Here you will find the third bedroom, which was completed and completely renovated in 2022. The room has four large Velux skylights, allowing plenty of daylight to enter and making the room feel pleasant. The entire house has laminate flooring, smooth plastered walls and ceilings, and recessed spotlights. Backyard: The garden was redesigned in 2024, neatly paved, and conveniently located on the south side, allowing you to enjoy the sun all day long in peace and privacy. The garden has a storage shed with electricity and a back entrance. In addition, a canopy has been installed, a nice place to sit outside and eat together on a hot summer day. The balcony/roof terrace is accessible from the first floor via the master bedroom. This outdoor space also faces south and is a pleasant place to start the day in peace. The balcony/roof terrace still needs to be finished, such as installing a balustrade. Details: - Living area 105 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - Attractive extended 1930s house located in the characteristic center; - Located on private land, with roof terrace (no permit required) and spacious south-facing backyard; - 3 bedrooms with the possibility of creating a 4th bedroom; - Partially renovated in 2022 and 2024; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - Parking with blue zone, €96 for 2 years; - 100 m walk from tram 19 to Amsterdam-Centrum; - Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer. - Dedicated project notary; - Quick delivery possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.