Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Burgemeester van Tienenweg 10

1111CW Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keij & Stefels B.V.

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.014

Fotogalerij

Burgemeester van Tienenweg 10 Diemen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bent u op zoek naar een licht, modern en ruim jaren dertig 3-kamer appartement, om de hoek van winkelcentrum Diemerplein en onze bruisende hoofdstad Amsterdam? Zoek dan niet verder! Wij bieden u namelijk dit appartement te koop aan! Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, is voorzien van 69m2 woonoppervlakte, beschikt over 2 goede slaapkamers, een moderne keuken, nette badkamer, fijne woonkamer alsmede een heerlijke achtertuin én balkon op het zuidwesten. Niet onbelangrijk is dat de woning volledig over energielabel C beschikt. Kortom, een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is! INDELING: De woning is op de begane grond voorzien van een hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim door het grote raam aan de voorzijde. U heeft vanuit hier uitzicht op de straatzijde. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Lekker tot rust komen. Aan de andere zijde van de hal is de trapkast met meterkast (voldoende groepen met aardlekschakelaars) gesitueerd. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Het separate toilet is volledig voorzien van tegelwerk, zwevend uitgevoerd en beschikt over een fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een koelkast, separate vriezer, separate magnetron, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigsysteem en diverse boven- en onderkastjes. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. De eerste slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne ruime slaapkamer met veel lichtinval. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Middels de schuifpui heeft u ook toegang tot de achtertuin. Genieten! De badkamer is volledig voorzien van tegelwerk en beschikt over een douche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast, het tweede toilet (zwevend), een extra kast voor diverse spullen en een designradiator voor uw handdoeken. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze is voorzien van de tweede slaapkamer en een extra vaste kast voor diverse spullen. De tweede slaapkamer is van groot formaat en eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. De vloer is hier afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn netjes. Vanuit hier heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon. Heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie en de fluitende vogeltjes. BUITENRUIMTE: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van tegelwerk en groen. Een heerlijke royale tuin om lekker te genieten van de zon en uw gezelschap. Via de achterom komt u bij de openbare weg. Het balkon op de 1e verdieping is eveneens op het zuidwesten gelegen en bereikbaar via de schuifpui in de slaapkamer. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. VVE: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 2 leden. De administratie wordt uitgevoerd in eigen beheer. De servicekosten dienen door de nieuwe eigenaar in overleg met het andere lid (bovenburen) in een eerste vergadering vastgesteld te worden; GOED OM TE WETEN: - Energielabel B; - In 2015 zijn bijna alle kozijnen vervangen naar kunststof met HR-beglazing (behoudens de keukendeur); - De schuifpui op de begane grond als 1e verdieping zijn in 2015 vernieuwd; - In 2015 zijn de muren, vloeren en plafonds geïsoleerd en is de keuken geplaatst. LIGGING EN OMGEVING: Uiteraard is ook de locatie belangrijk en deze is meer dan uitstekend te noemen. De woning is gelegen in het centrum van Diemen. U bent met de fiets binnen 5 minuten in Watergraafsmeer of u neemt tramlijn 19 direct naar het centrum van Amsterdam. De burgemeester van Tienenweg is één van de mooiste straten in Diemen. Het is een fijne buurt met fijne bewoners. Houdt u van tuinieren, dan kunt u op vrijwillige basis meehelpen in de buurt heemtuin. Ook de ligging in Diemen zelf is ideaal. Zo bevindt zich het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH XL, Keurslager, de bakker, Douglas, Kruidvat en nog veel meer, op loopafstand. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Iedere woensdag is er een weekmarkt met een diversiteit aan aanbod. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis, hockey) in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram en de trein). Allen met een directe verbinding met Amsterdam, Schiphol en 't Gooi. Tevens is er voldoende goedkope of zelfs gratis parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. KENMERKEN: - Vraagprijs € 415.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte bedraagt 69,3m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een eigen CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016, gasgestookt en eigendom); - Fijne achtertuin op het zuidwesten met achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdom-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen i.v.m. het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Kan snel. Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a light, modern, and spacious 1930s 3-room apartment, just around the corner from the Diemerplein shopping center and our vibrant capital, Amsterdam? Look no further! We are pleased to offer you this apartment for sale! The apartment spans two floors and offers 69m² of living space, featuring 2 well-sized bedrooms, a modern kitchen, a tidy bathroom, a comfortable living room, as well as a lovely backyard and southwest-facing balcony. Not to mention, the property has an energy label C. In short, this is a charming home that is certainly worth a viewing! LAYOUT: On the ground floor, the property is accessed via a hallway leading to all rooms. The living room is bright and spacious, thanks to the large window at the front. From here, you have a view of the street. The flooring is finished with laminate, and the walls are neatly maintained. A great place to relax. On the other side of the hallway is the stair cupboard with the meter cupboard (with sufficient circuit breakers and earth leakage switches), ideal for storing various items. The separate toilet is fully tiled, floating, and comes with a small sink. The kitchen is located at the rear of the apartment and is modernly designed. It includes a refrigerator, separate freezer, microwave, oven, sink with mixer tap, dishwasher, 4-burner induction cooktop with extraction system, and various upper and lower cabinets. From here, you have access to the backyard. The first bedroom is also situated at the back of the property. A spacious room with plenty of natural light. The floor is finished with laminate, and the walls are neatly painted. You also have access to the backyard via a sliding door. Relax and enjoy the view! The bathroom is fully tiled and features a shower, a fixed sink with vanity unit and mirror cabinet, the second (floating) toilet, an extra storage cabinet, and a designer radiator for your towels. A fixed staircase leads to the first floor, which contains the second bedroom and an additional storage cupboard for various items. The second bedroom is large and also located at the rear of the apartment. The floor is covered with carpet, and the walls are in good condition. From here, you can access the balcony via a sliding door. Start your day with a cup of coffee and the sound of birds chirping. OUTDOOR SPACE: The backyard is southwest-facing and features tiles and greenery. A spacious garden to enjoy the sun and your company. The back gate leads to the public road. The balcony on the first floor is also southwest-facing and can be accessed via the sliding door in the bedroom. PROPERTY SITUATION: The apartment is situated on private land, so no ground lease issues. HOMEOWNER ASSOCIATION (VVE): The Homeowners Association consists of 2 members. The administration is managed independently. The service charges must be determined by the new owner in consultation with the other member (upstairs neighbors) in the first meeting. GOOD TO KNOW: - Energy label B; - In 2015, almost all windows were replaced with plastic frames and HR glazing (except for the kitchen door); - The sliding doors on the ground and first floor were replaced in 2015; - In 2015, the walls, floors, and ceilings were insulated, and the kitchen was installed. LOCATION AND SURROUNDINGS: Of course, location is important, and this one is more than excellent. The property is located in the center of Diemen. You can reach Watergraafsmeer by bike within 5 minutes, or take tram line 19 directly to the center of Amsterdam. The Burgemeester van Tienenweg is one of the most beautiful streets in Diemen, in a pleasant neighborhood with friendly residents. If you enjoy gardening, you can volunteer to help out at the local community garden. The location within Diemen itself is ideal. The "Diemerplein" shopping center is within walking distance, with shops such as Hema, AH XL, Keurslager, the bakery, Douglas, Kruidvat, and many others. Grocery shopping is quick and easy. There is also a weekly market on Wednesdays, offering a variety of products. Additionally, there are various sports facilities (football, tennis, hockey) nearby, so you certainly won't be short of activities! Public transport options (bus, tram, and train) are all within reach, offering direct connections to Amsterdam, Schiphol, and 't Gooi. There is also plenty of affordable or even free parking available, and the main highways (A1, A2, A9, and A10) are nearby. In short, accessibility is excellent! If you're looking for peace and quiet, the Diemerbos is definitely worth a visit. PROPERTY DETAILS: - Asking price € 415,000,- (buyer's costs); - Year of construction: 1934; - Living area: 69.3m² (as measured according to NEN2580, measurement report available); - Heating and hot water provided by a private central heating boiler (Intergas HRE, built in 2016, gas-powered and owned); - Spacious southwest-facing backyard with back gate; - The seller will include clauses for

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.