Direct naar de inhoud
Logo van Aland Makelaars - Real estate agency

Carel Willinkgracht 767

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.787

Fotogalerij

Carel Willinkgracht 767 Diemen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH BELOW * Dit moderne en uitstekend ingedeelde 4-kamer appartement is gelegen in het populaire Holland Park en combineert comfortabel wonen met een lichte leefruimte en een gunstige ligging nabij Amsterdam. INDELING: Via de entree bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 26 m2 vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen aan de rustige zijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. De moderne open keuken bevindt zich praktisch aan de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een separate berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een prettige indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, muziekstudio en of creatieve ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het balkon van circa 6m2 biedt voldoende ruimte voor stoelen waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Tevens beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. LIGGING: De woning bevindt zich in het geliefde Holland Park: een moderne, ruim opgezette en groene woonwijk met een eigentijdse uitstraling. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten zoals Albert Heijn, buurtwinkels en winkelcentrum Kruidenhof liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden zoals Lola’s, Bagels & Beans en Louffee Coffee voor koffie, lunch of een diner. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte afstand, waarmee Amsterdam Centrum en de Zuidas binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar zijn. Met de auto ben je via de A10 snel aangesloten op de A1, A2 en A9 richting Schiphol en de rest van de Randstad. Ook met de fiets zijn Amsterdam en omliggende voorzieningen goed bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE: Volle eigendom / Eigen grond / Geen erfpacht VERENIGING VAN EIGENAREN: Woning + berging (appartementsindex 97) aandeel: 67 / 10.280e deel van de VvE (€174,12 p/m) Parkeerplaats aandeel: 12 / 10.280e deel van de VvE (€37.17 p/m) HOOGTEPUNTEN: - INSTAPKLAAR - EIGEN GROND - Vier kamers - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 61 m2 - Balkon van ca. 6 m2 - Externe bergruimte ca. 6 m2 - Inhoud bruto ca. 203 m3 - Inpandige prive?berging - Zonnepanelen op de daken (van de VvE) - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling - Professioneel beheerde VvE met MJOP - Modern appartementencomplex in Holland Park - Uitstekende bereikbaarheid nabij Amsterdam - Ideaal voor locals, singles, stellen of expats DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd. INTERESSE? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Willinkgracht 767 in Diemen. Wij nodigen u van harte uit! - 020 210 1335 * ENGLISH * This modern and exceptionally well-designed 2-bedroom apartment is located in the popular Holland Park area and combines comfortable living with a bright living space and a convenient location near Amsterdam. LAYOUT Through the entrance, you reach the central hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The spacious and bright living room of approximately 26 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable sitting area and a generous dining table. Thanks to the large windows, the apartment benefits from abundant natural light. From the living room, you have access to the sunny balcony, situated on the quiet side of the complex overlooking the communal courtyard garden. The modern open-plan kitchen is practically connected to the living area and is equipped with various built-in appliances as well as sufficient workspace and storage cabinets. Adjacent to the kitchen is a separate storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, plus additional storage space. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The primary bedroom offers a pleasant and practical layout. The second bedroom is ideal as a children’s room, home office, guest room, music studio, or creative space. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower and double washbasin. In addition, the apartment includes a separate toilet accessible from the hallway. The balcony of approximately 6 m² provides enough space for outdoor seating, allowing you to enjoy the fresh air in peace and comfort. The apartment also benefits from a practical private indoor storage room. LOCATION The property is situated in the highly sought-after Holland Park: a modern, spacious, and green residential neighborhood with a contemporary architectural character. The area is family-friendly and offers a wide range of amenities within easy reach. Supermarkets such as Albert Heijn, local shops, and shopping center Kruidenhof are located nearby. In addition, there are several cozy cafés and restaurants including Lola’s, Bagels & Beans, and Louffee Coffee for coffee, lunch, or dinner. Schools, sports facilities, and recreational opportunities are also located in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The property offers excellent accessibility. Diemen Zuid Station (train and metro) is located a short distance away, providing direct connections to Amsterdam city center and the Zuidas business district within approximately 10 to 15 minutes. By car, the A10 motorway provides quick access to the A1, A2, and A9 highways towards Schiphol Airport and the rest of the Randstad region. Amsterdam and surrounding amenities are also easily accessible by bicycle. OWNERSHIP SITUATION Freehold ownership / Own land / No leasehold HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Apartment + storage room (apartment index 97) Share: 67 / 10,280th part of the HOA (€174.12 per month) Parking space Share: 12 / 10,280th part of the HOA (€37.17 per month) KEY FEATURES - MOVE-IN READY - FREEHOLD PROPERTY (NO LEASEHOLD) - Four rooms - Energy label A - Living area approx. 61 m² - Balcony approx. 6 m² - External storage space approx. 6 m² - Gross volume approx. 203 m³ - Private indoor storage room - Solar panels installed on the roofs (managed by the HOA) - Communal courtyard garden and bicycle storage - Professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP) - Modern apartment complex in Holland Park - Excellent accessibility near Amsterdam - Ideal for locals, singles, couples, or expats DISCLAIMER This information has been compiled with due care by Aland Makelaars B.V. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative only. The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide measurement standard based on the NEN2580 standard. Minor discrepancies in measurements may occur. No rights can be derived from differences between the stated and actual sizes. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters relevant to them. The real estate agent acts as an advisor to the seller. Subject to Contract All information and correspondence are non-binding. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed by both parties and the seller has formally agreed. INTERESTED? Please contact us directly to schedule a viewing of Carel Willinkgracht 767 in Diemen. We would be delighted to welcome you. ( +31 (0)20 210 1335

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.