Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Diemzigt 57

1111TX Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 6.333

Fotogalerij

Diemzigt 57 Diemen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Heeft u altijd al op het meest kindvriendelijke plekje van Diemen-Noord, op steenworpafstand van Amsterdam, willen wonen? Dan bent u op Diemzigt 57 te Diemen aan het goede adres! Wij bieden u namelijk dit heerlijk ruime en geheel naar eigen stijl en smaak te realiseren 5-kamer HOEK gezinswoning. De woning beschikt over 93m2 (EXCLUSIEF ZOLDERVERDIEPING), een royale uitgebouwde woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijk zonnige achtertuin (Z/W) met achterom. Een mooie kans voor jarenlang woonplezier! Komt u ook een kijkje nemen bij deze leuke woning? INDELING: Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de woning. In de ontvangsthal treft u de meterkast, het separate toilet en heeft u tevens de mogelijkheid tot het creëren van een garderobe. De meterkast is voorzien van aardlekschakelaars. Het separate toilet is staand uitgevoerd, deels betegeld en is voorzien van een fonteintje. Door naar de zeer royale, uitgebouwde en lichte woonkamer. Wat een lichtinval heeft u hier! Mede door de grote schuifpui van glas aan de achterzijde en de lichtstraat wordt de woning van zeer veel daglicht voorzien. De vloer is hier afgewerkt met hout. Aan de voorzijde is de L-vormige open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwaser, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Het raam aan de voorzijde geeft u lekker veel lichtinval en biedt u uitzicht op de speeltuin. Ideaal als de kleinsten uit het gezin lekker aan het spelen zijn. Via de open trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de perfecte kinder- en/of werkkamer. Deze kamer is lekker licht door het raam, beschikt over een houten vloer en heeft uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is van groot formaat en beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Ook hier is de vloer afgewerkt met hout. Deze slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De derde en laatste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een goed formaat. Deze slaapkamer heeft een hoekligging, en dus een extra zijraam. Ook is er aan daglicht geen gebrek in deze slaapkamer. De vloer is hier eveneens afgewerkt met hout. Tot slot loopt u door naar de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad (bubbelbad), het tweede toilet (zwevend), een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel alsmede een designradiator. Verder beschikt de badkamer over een granitovloer en een raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Via de vaste open trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime zolderverdieping (over de volledige breedte en diepte van de woning!) met dakraam, die u geheel naar eigen smaak kan realiseren. Door de plaatsing van een dakkapel kan dit bijvoorbeeld een volwaardige ruime slaapkamer worden. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Verder beschikt deze verdieping over de CV-ketel en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. BUITENRUIMTE: Een heerlijke royale en zonnige achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van tegelwerk en groen. Heerlijk genieten van de zon en de rust, mede doordat de tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Zo kunt u gemakkelijk met uw fietsen bij de openbare weg komen. Dat wordt genieten! EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op een perceel van 128 m2 eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel C; - De begane grond is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat; - Op de Diemzigt parkeert u gratis en het betreft (nog) géén blauwe zone. LIGGING EN OMGEVING: Diemen is een eigen gemeente, direct gelegen aan Amsterdam, maar met een dorps karakter. Een plek waar je je snel thuis voelt, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Diemen-Noord kenmerkt zich door ruim opgezette woonwijken met veel groen, voldoende parkeergelegenheid en een kindvriendelijk karakter door de aanwezigheid van veel speelmogelijkheden, een kinderdagverblijf en een basisschool. Ook is er in de wijk een gezondheidscentrum en het winkelcentrum Gruttoplein (met o.a. de Jumbo, café Deli, een fietsenmaker, slager en een bakker). Diemen-Centrum ligt vlakbij, met het overdekte winkelcentrum Diemerplein, theater De Omval, de bibliotheek (OBA), gezellige horeca en diverse basisscholen. De bereikbaarheid is uitstekend, met een busverbinding, het NS-station Diemen-Centrum en diverse uitvalswegen, waaronder de A1, A9 en Ring A10. Diemen beschikt onder meer over een hockey-, voetbal-, korfbal- en tennisvereniging. Ook sportpark Middenmeer en de schaatsbaan Jaap Eden zijn vlakbij. Het Flevopark, met natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad, ligt op fietsafstand. Via het park rijdt u zo Amsterdam-Oost in. Ook het Diemerpark is dichtbij; 5 minuten fietsen dankzij de ‘Nescio’ fiets- en wandelbrug. Langs het Amsterdam Rijnkanaal is het prettig wandelen en tot slot wijzen we u graag op het Diemerbos, met proeflokaal/restaurant House of Bird. KENMERKEN: - Vraagprijs € 589.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1989; - De woning heeft een woonoppervlakte van 92,8 m2 EXCLUSIEF ZOLDERVERDIEPING (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas CW4, bouwjaar 2003, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn volledig uitgevoerd in hout met dubbele beglazing; - Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten, met berging en voorzien van achterom; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always wanted to live in the most child-friendly spot in Diemen-Noord, just a stone’s throw from Amsterdam? Then Diemzigt 57 in Diemen is the right address for you! We are pleased to offer this wonderfully spacious 5-room CORNER family home, which can be fully renovated and styled to your own taste. The property offers 93 m² of living space (EXCLUDING THE ATTIC FLOOR), a generously extended living room, an open-plan kitchen, three bedrooms, a spacious attic floor, and a lovely sunny southwest-facing backyard with rear access. A great opportunity for many years of comfortable living! Will you come and take a look at this charming home? LAYOUT: Via the front garden you reach the front door and enter the property. The entrance hall provides access to the meter cupboard, a separate toilet, and space to create a wardrobe area. The meter cupboard is equipped with residual-current devices. The separate toilet is a standing model, partly tiled, and fitted with a washbasin. You then enter the very spacious, extended, and bright living room. What an abundance of natural light! Thanks to the large glass sliding doors at the rear and the skylight, the living room is flooded with daylight. The floor is finished with wood. At the front of the house is the L-shaped open-plan kitchen, equipped with a 6-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, sink with mixer tap, and various storage cabinets. The front-facing window provides plenty of natural light and overlooks the playground—ideal when the little ones are playing outside. Via the open staircase you reach the landing on the first floor, which provides access to three well-proportioned bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the rear of the house and is perfect as a child’s room or home office. It is bright, has a wooden floor, and overlooks the garden. The second bedroom is generously sized and also benefits from plenty of natural light. The floor is finished with wood, and the room includes a built-in wardrobe. The third and final bedroom is located at the front of the house, is well-sized, and has a corner position with an additional side window, ensuring plenty of daylight. This room also has a wooden floor. The bathroom is fitted with a bathtub (whirlpool), a second toilet (wall-mounted), a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a fixed washbasin with vanity unit, and a designer radiator. The bathroom features a granito floor and a window for natural light and additional ventilation. Via the fixed open staircase you reach the second floor: a spacious attic floor (spanning the full width and depth of the house!) with a roof window, which can be fully customized to your own wishes. With the addition of a dormer, this space could easily be converted into a full-sized bedroom. We would be happy to tell you more about the possibilities during a viewing. This floor also houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE: A wonderful, spacious, and sunny backyard. The garden is neatly landscaped and features paving and greenery. Enjoy peace and sunshine thanks to its southwest-facing position. The garden also includes a detached storage shed with electricity and a rear entrance, making it easy to access the public road with your bicycles. A perfect place to relax! PROPERTY OWNERSHIP: The property is located on 128 m² of freehold land, so no leasehold issues! GOOD TO KNOW: - Energy label C; - The ground floor has been extended and features a skylight; - Free parking on Diemzigt; no paid parking or blue zone (yet). LOCATION AND SURROUNDINGS: Diemen is an independent municipality directly bordering Amsterdam, yet it retains a village-like character. It is a place where you quickly feel at home—ideal for starters and young families. Diemen-Noord is characterized by spacious residential areas with plenty of greenery, ample parking, and a child-friendly environment with numerous playgrounds, a daycare center, and a primary school. The neighborhood also features a health center and the Gruttoplein shopping center (including a Jumbo supermarket, Café Deli, a bicycle repair shop, butcher, and bakery). Diemen-Centrum is nearby and offers the covered Diemerplein shopping center, Theater De Omval, the public library (OBA), cozy cafés and restaurants, and several primary schools. Accessibility is excellent, with bus connections, Diemen-Centrum train station, and easy access to major roads such as the A1, A9, and A10 Ring Road. Diemen has hockey, football, korfball, and tennis clubs, and Sportpark

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.