Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gerrit Rietveldsingel 49

1112ZB Diemen

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Gerrit Rietveldsingel 49 Diemen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN HET POPULAIRE HOLLAND PARK Dit moderne en uitstekend afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 50m² bevindt zich in de geliefde woonwijk Holland Park in Diemen Zuid. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een royaal balkon op het zuiden van ca. 6 m² én een extra balkon van ruim 2 m² aan de galerijzijde. Het appartement is energiezuinig (energielabel A), gelegen op eigen grond en voorzien van een ruime privéberging in de kelder. Dankzij de stadsverwarming en volledige vloerverwarming geniet u van optimaal comfort zonder eigen cv-ketel. De woning is hoogwaardig afgewerkt reservepanelen voor de vloer zijn aanwezig in de berging. De keuken en eethoek vormen een slim en ruimtebesparend geheel inclusief inbouwapparatuur en voldoende opslag. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en er is een apart toilet. In het appartement is er voldoende ruimte voor opslag. De lichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische berging in het appartement biedt ruimte aan de wasmachine en droger. Het appartementencomplex beschikt over een lift. Wonen in Holland Park Qua bereikbaarheid ligt de woning ideaal: NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2 en A10 bent u snel onderweg. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Holland Park staat bekend om zijn stijlvolle en unieke opzet met sfeervolle grachten, groene binnentuinen, gezellige straatjes en karaktervolle architectuur. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, cafes, een bakkerij, bloemenwinkel en medisch centrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn op de Campus en de Jumbo in winkelcentrum Kruidenhof op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen ligt Amsterdamse Poort op korte afstand (10 min fietsen). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Balkon aan straatzijde (op het zuiden) en galerij zijde - Energielabel A (geldig tot 2029) - Volledig voorzien van vloerverwarming via stadsverwarming - Ruime keuken - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime privéberging in de kelder - Actieve VvE: Holland Park Woningen Blok 5 te Diemen - VvE-bijdrage: € 153 per maand - Meetrapport aanwezig - Oplevering per direct beschikbaar Kom langs en laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit uw nieuwe thuis kan worden. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ———————— English below: 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY IN THE POPULAR HOLLAND PARK This modern and perfectly finished 1-bedroom apartment of approximately 50 m² is located in the highly sought-after residential area of Holland Park in Diemen. The property is completely move-in ready and features a spacious south-facing balcony of approximately 6 m², as well as an additional balcony of over 2 m² on the gallery side. The apartment is energy-efficient (Energy Label A), situated on freehold land, and includes a spacious private storage room in the basement. There is underfloor heating throughout the whole apartment. The property has been finished to a high standard, and spare panels for the floor are available in the storage room. The kitchen and dining area have been smartly designed as a space-saving integrated unit and include built-in appliances and plenty of storage. The bathroom is equipped with a shower and washbasin, and there is a separate toilet. Near the entrance, there is plenty of storage space. The bright living room features a modern open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. There is a storage room in the appartement that provides space for a washing machine and dryer. There is also an elevator in the appartmentcomplex. Living in Holland Park The apartment also offers excellent accessibility: NS train and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance (5min), and the nearby A1, A2, and A10 highways provide quick connections. In addition, there is parking available in the area. Holland Park is known for its stylish and unique design, featuring charming canals, green courtyards, cozy streets, and distinctive architecture. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as restaurants, a bakery, flower shop, and medical center. For daily groceries, the Albert Heijn at the Campus and the Jumbo in shopping center Kruidenhof are nearby. For more extensive shopping, Amsterdamse Poort is just a short distance away (11 min by bike). Key Features • Living area of approximately 50 m² • Balconies on both the street side (south facing) and gallery side • Energy Label A (valid until 2030) Spacious kitchen with build-in equipment • Underfloor heating • Located on freehold land • Spacious private storage room in the basement • VvE: Holland Park Woningen Blok 5 in Diemen • VvE contribution: €153 per month • Measurement report available • Immediate delivery possible Come and experience the possibilities and comfort this property has to offer. Contact us today to schedule a viewing and discover why this could be your new home. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.