Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Haverstede 28

1112HV Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.598

Fotogalerij

Haverstede 28 Diemen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Haverstede 28 te Diemen! Aan de rand van Diemen-Zuid ligt deze ruime en lichte 5-kamer HOEK gezinswoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 107m2 en is voorzien van 4 goede slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, L-vormige keuken, moderne badkamer en een zonnige zeer royale achtertuin gelegen op het zuidoosten. Op eigen terrein, voor de deur, is plaats voor twee auto's. Verder is de woning zeer centraal en kindvriendelijk gelegen op een perceel van ruim 144m2 eigen grond. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Kom snel een kijkje nemen! Ligging en omgeving: Deze fijne woning ligt onder de rook van Amsterdam in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk "Akkerland" in Diemen Zuid. De wijk is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen: de kinderen kunnen naar hartenlust spelen in de wijk, er is veel groen, diverse speeltuintjes, diverse woonerven en in de straten rijdt alleen bestemmingsverkeer. Er is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en de Hogeschool Inholland. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo voor de dagelijkse boodschappen. Eveneens ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek voor de grotere boodschappen. Hier vind je onder andere AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakker, visboer en een slager. Met diverse uitvalswegen (Ring A10, A1, A2, A9), metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 is de bereikbaarheid uitstekend. Ten slotte ben je op de fiets binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Maar ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, diverse winkels en kantoren ligt op fietsafstand. Indeling: Wat een luxe! U parkeert uw auto op eigen terrein voor de deur. Via de voordeur betreedt u de woning. In de hal treft u een garderobe nis voor uw jassen en schoenen alsmede de meterkast. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. De glasvezelaansluiting mag hier natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dé centrale plek van de woning om lekker te ontspannen na een drukke werkdag. Doordat de achterzijde van een grote raampartij alsmede een openslaande deur naar de tuin is voorzien, wordt de woonkamer op de warme zomerse dagen echt een verlengstuk van de tuin. De vloer is hier netjes afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. Door naar de voorzijde van de woning, waar de keuken zich bevindt. Deze L-vormige keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de wasmachineaansluiting, een losstaande vaatwasser, losstaande 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, losstaande koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels het grote raam uitzicht op uw eigen parkeerplaats en de voortuin. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de trap richting de 1e verdieping. In deze hal bevindt zich het separate toilet. Deze is staand uitgevoerd en deels voorzien van tegelwerk. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en van goed formaat. Door de raampartijen heeft u hier uitzicht op de straatzijde en is de kamer lekker licht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en van groot formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en door het aanwezige Velux dakraam komt er de nodige daglicht binnen. Een heerlijke slaapkamer als u het ons vraagt! De derde en laatste slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en de kleinste van de drie. Uiteraard wel van goed formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en deze slaapkamer beschikt eveneens over een Velux dakraam. Last but not least heeft u op deze verdieping toegang tot de badkamer. Deze moderne en in 2018 vernieuwde badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over het tweede toilet (zwevend uitgevoerd), een brede vastewastafel met 2 mengkranen, meubel (laden) en spiegel (met verlichting) alsmede een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain. Tevens beschikt de badkamer nog over een extra kast om diverse spullen in op te bergen. Het raam voor extra daglicht en ventilatie, het verlaagd plafond en de designradiator voor uw handdoeken mag hier natuurlijk niet ontbreken. 2e verdieping: Via de open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van twee aparte ruimtes. Aan de linkerzijde treft u de separate wasruimte met onder de plek van de wasmachine, droger en de CV-ketel. De mechanische ventilatie-unit mag hier ook niet ontbreken. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een separate bergruimte, de perfecte plek voor bijvoorbeeld uw koffers. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat, voorzien van een dakraam aan de achterzijde, welke voor extra daglicht zorgen alsmede een laminaatvloer. De zolderkamer kunt u nog geheel naar eigen smaak en stijl afwerken. Een fijne kamer met mogelijkheden! Achtertuin: Een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van tegelwerk, erfafscheidingen, een wateraansluiting alsmede een stenen schuur. Door het tuinhek kunt u fijn met de fiets achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hierdoor kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. Lekker na een dag werken even tot rust komen en genieten van de stilte en de zon. Door de aanwezige achterom kunt u met fietsen en scooters gemakkelijk bij de openbare weg komen. De aanwezige berging is ideaal voor het stallen van fietsen en als opslag. Deze is tevens voorzien van elektra. Parkeren: De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Zo parkeert u uw auto’s direct voor de deur. Dat is nog eens luxe. In de wijk zijn voldoende openbare parkeergelegenheden beschikbaar welke middels een blauwe zone worden gereguleerd. Als bewoner kunt u een bewonersontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 599.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1978; - Gelegen op 144m2 eigen grond; - De woning heeft een woonoppervlakte van 107,2m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha Quinta 28c, bouwjaar omstreeks 2012, gasgestookt en eigendom); - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing, deels enkel; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, met berging en achterom; - De vloer is voorzien van isolatie doormiddel van EPA parels; - Parkeren op eigen terrein; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in verband met het bouwjaar van de woning; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging voor deze leuke woning! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.