Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Havikskruid 33

1112NG Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.113

Fotogalerij

Havikskruid 33 Diemen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een luxe afwerking en drie volwaardige slaapkamers? Dit royale hoekappartement aan het Havikskruid 33 van 88 m2 in Diemen heeft het allemaal. Gelegen op een centrale locatie, volledig gerenoveerd in 2020, en voorzien van twee bergingen én een zonnig balkon. Hier geniet je van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Highlights • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief badkamer en toilet; • Hoekligging met veel lichtinval • Drie slaapkamers • Luxe open keuken en badkamer • Twee bergingen (op etage en begane grond) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Parkeren (blauwe zone) met vergunning voor EU 98,-- per twee jaar. • Gezonde en actieve VvE met lage maandlasten • Zonnig balkon Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een bergkast met de cv-installatie en wasmachine opstelling en de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is modern en luxe afgewerkt, en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Naast de inpandige bergkast beschikt dit appartement over twee ruime bergingen: één op dezelfde etage en een tweede op de begane grond. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Beter wordt het niet. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen EU 164,97. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor duidelijke afspraken en goed onderhoud van het gebouw. Omgeving De woning ligt centraal in Diemen, op loopafstand van winkelcentrum 'Kruidenhof' en het overdekte 'Diemerplein' met een wekelijkse versmarkt. De buurt biedt volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca, een bibliotheek, sportvelden en Theater de Omval. Met metro 53, NS station Diemen, tram 19 en diverse (nacht)bussen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto is de ligging zeer centraal, met snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning kun je terecht in het Diemerpark of op het Diemer strand. Kortom Een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie in Diemen. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- *English version* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Looking for a move-in ready apartment with plenty of natural light, luxurious finishes, and three full-sized bedrooms? This spacious corner apartment of 88 m² at Havikskruid 33 in Diemen has it all. Centrally located, fully renovated in 2020, and featuring two storage units and a sunny balcony. Enjoy comfort, space, and excellent accessibility here. Highlights • Fully renovated in 2020 • Underfloor heating throughout the entire apartment, including bathroom and toilet • Corner location with plenty of natural light • Three bedrooms • Luxury open kitchen and bathroom • Two storage units (one on the same floor, one on the ground floor) • Energy label B • Freehold property (no ground lease) • Parking in a blue zone with permit (€98 every two years) • Healthy and active Homeowners Association (VvE) with low monthly fees • Sunny balcony Layout Through the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. The hallway gives access to a separate toilet with washbasin, a utility closet with the central heating system and washing machine connection, and the spacious, light-filled living room. Thanks to the corner location, there’s ample natural light. The open kitchen is modern and luxuriously finished, offering plenty of space for cooking and dining. From the living room, you step directly onto the sunny balcony. There are three generously sized bedrooms, perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom is also luxuriously finished, featuring a walk-in shower and a stylish vanity unit. In addition to the internal storage closet, the apartment has two large external storage units: one on the same floor and another on the ground floor. Ownership The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. It doesn't get better than this. Homeowners Association (VvE) The property is part of a healthy and active Homeowners Association. The monthly service charges are €164.97. The VvE is professionally managed, ensuring clear agreements and proper maintenance of the building. Surroundings The apartment is centrally located in Diemen, within walking distance of the ‘Kruidenhof’ shopping center and the indoor ‘Diemerplein’ with its weekly fresh market. The neighborhood offers plenty of amenities, such as schools, childcare, restaurants, a library, sports fields, and Theater de Omval. With metro line 53, Diemen train station, tram 19, and various (night) buses, public transport connections are excellent. The location is also very central by car, with easy access to the A1, A2, A9, and A10 highways. For relaxation, you can visit Diemerpark or Diemer beach. In Short A modern, bright, and complete apartment in a prime location in Diemen. Interested? Get in touch with us quickly to schedule a viewing! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered a formal offer. Any reference to volume, surface area, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to carry out your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
290 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.