Direct naar de inhoud
Logo van De Heren van Snoek Makelaardij

Havikskruid 41

1112NH Diemen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Havikskruid 41 Diemen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijn ingedeeld appartement met veel licht en een royaal, zonnig terras? Dan is Havikskruid 41 precies wat u zoekt. Wat mogen wij u aanbieden? *Englisch below* De woning Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte, ideaal om zowel te ontspannen als te dineren. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime terras op, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en via de hal bereikbaar. Verder vindt u in de hal een extra kast die perfect is voor opslag en waarin ook de cv-ketel is gesitueerd. Dit appartement biedt extra gemak dankzij twee bergingen: een ruime berging op de begane grond en een tweede, direct grenzend aan de woning in de gezamenlijke hal. Ideaal voor het opbergen van fietsen en spullen. De omgeving De woning is gelegen in Diemen-Zuid staat bekend om haar rustige en groene karakter. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van diverse scholen, winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor wie van natuur houdt, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Bereikbaarheid De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met het NS-station, metro en diverse busverbindingen op korte afstand bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, de Zuidas of de omliggende steden. Ook met de auto bent u snel op de ring A10 of de A1 richting het Gooi. Hierdoor combineert deze locatie rust en ruimte met optimale bereikbaarheid. Are you looking for a well-laid-out apartment with plenty of natural light and a spacious, sunny terrace? Then Havikskruid 41 is exactly what you’re looking for. What may we offer you? The Property Through the entrance, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. The bright living room, together with the open kitchen, creates a generous living space – ideal for both relaxing and dining. From the living room, you can step directly onto the spacious terrace, where you can fully enjoy the sun. The apartment offers two well-sized bedrooms. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is separate and accessible via the hallway. In addition, you’ll find an extra storage closet in the hall, which also houses the central heating system. This apartment offers extra convenience with two storage rooms: one large storage room on the ground floor and another directly adjacent to the apartment in the communal hallway. Perfect for storing bicycles and belongings. The Surroundings The property is located in Diemen-Zuid, known for its peaceful and green character. The neighborhood is spacious, child-friendly, and equipped with various schools, shops, and cozy eateries. For nature lovers, there are plenty of walking and cycling opportunities nearby. Accessibility The location of the apartment is particularly convenient. With the NS train station, metro, and several bus connections within a short distance, you can reach the center of Amsterdam, the Zuidas, or surrounding cities within minutes. By car, you’ll quickly access the A10 ring road or the A1 towards Het Gooi. This location combines peace and space with excellent accessibility. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 67 m² - Energielabel A - Het appartement heeft twee bergingen - Servicekosten € 120,75 p.m. - Gelegen op eigen grond - Zonnig terras grenzend aan de woonkamer

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.