Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Johan van Soesdijkstraat 30 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Johan van Soesdijkstraat 30 II Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een heerlijk licht 3-(voorheen 4) kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van het complex met balkons op het koele noordoosten en het zonnige zuidwesten! De hoogtepunten van deze woning zullen je zeker aanspreken; je geniet hier namelijk van een royale woonoppervlakte van 68 m², een goede staat van onderhoud, energieklasse C en een eigen berging in de onderbouw. Vermeldenswaardig is ook zeker het feit dat de VVE bereid is om de zolderverdieping (welke nu tot de algemene ruimten behoort) aan de eigenaar van deze woning te verkopen! Hiermee kan de woning zodanig vergroot worden dat er wel 1 of 2 royale slaapkamers bij zijn te creëren. En dat alles gelegen op eigen grond! Ook de locatie zal je bevallen, centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Daarbij heeft de woning door de ligging op de tweede verdieping een vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Locatie & Omgeving Je nieuwe thuis ligt aan een rustige weg en tegelijkertijd in het centrum van Diemen. Diemen kent een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, diverse lagere scholen en BSO's, sportscholen en veel natuur in de omgeving om lekker in te wandelen, fietsen etc. Daarnaast zijn de belangrijkste autosnelwegen van de regio makkelijk en snel te bereiken. Indeling Entree op de tweede verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken en het toilet. In deze hal bevindt zich een royale bergkast waar ook een eventuele trap naar de zolderverdieping in te plaatsen is. Na binnenkomst bevinden zich de 2 slaapkamers meteen aan de linkerzijde. Dit is de koel gelegen achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en heeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek-ligbad en wastafel in meubeltje. Er is een apart toilet in de hal. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon-eetkamer. Deze is vergroot met de (voorheen) derde slaapkamer en biedt daardoor een zee aan ruimte. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het gebouw. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten, dus uitermate geschikt om na werktijd nog een drankje in het zonnetje op te doen. De woonkamer is vergroot met een voormalige slaapkamer, maar de entreedeur van deze slaapkamer is in bedrijf gebleven. Het is dus zeer eenvoudig om de woonkamer weer op te delen in 2 delen; 3de slaapkamer en woonkamer! Zowel de gang als de woonkamer geven toegang tot de royale keuken. De keuken is vergroot met een deel van het aangrenzende balkon, is neutraal in wit uitgevoerd en voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Voornoemd balkon is gelegen aan de schaduwkant van de woning. Op een hete dag is het hier het allerlekkerst! Parkeren Het appartement is gelegen in een gebied met een 'Blauwe zone'. Bewoners kunnen hier onbeperkt parkeren middels een ontheffing (á € 96,-- voor 2 jaar). Bezoekers kunnen parkeren middels een blauwe schijf, of zij kunnen met kenteken worden aangemeld door de bewoner tegen een geringe vergoeding. Overigens wordt het deel van de straat (inclusief de parkeerplaats) waar de woning aan is gelegen in de zomer van 2025 geheel nieuw bestraat en ingericht, zodat het er straks weer allemaal 'op en top' uitziet! Algemene kenmerken Bouwjaar omstreeks 1953 (Ouderdoms- en asbestclausules zijn van toepassing) De woning is voorzien van centrale verwarming. Verkoopster draagt zorg voor plaatsing van een nieuwe combiketel. Deze zal ter vervanging van de huidige Remeha Avanta ketel uit 2005 zijn. De nieuwe ketel wordt op dezelfde plaats geïnstalleerd als de huidige; op de vliering van het gebouw. De kozijnen zijn in onderhoudsarm kunststof uitgevoerd en voorzien van energiezuinige dubbele beglazing. Het energielabel is een groene C. In het souterrain beschikt de woning over een individuele berging (de eerste rechts). Deze is voorzien van elektra. Daarnaast biedt het souterrain nog een gemeenschappelijke, algemene ruimte voor het plaatsen van fietsen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 210,50. De elektrische installatie omvat 6 groepen. De woning is voorzien van een videofone-installatie. De ramen van het algemene trappenhuis worden op korte termijn vervangen. We sluiten af met een hartelijke uitnodiging om dit prachtige mooie appartement te komen bekijken. Ben je klaar om de volgende stap te zetten in je leven? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.