Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Knoopkruid 86

1112PW Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.466

Fotogalerij

Knoopkruid 86 Diemen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Wanneer u een bezichtiging aanvraagt zal u een mail en/of sms ontvangen voor het inplannen van een bezichtiging. Wonen aan het water in Diemen-Zuid! Heb je geen tijd of zin om te verbouwen, en zoek je een woning met drie ruime slaapkamers? Aan de Knoopkruid staat deze in 2021/2022 verbouwde woning met energielabel A+, die alles biedt wat je zoekt. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche. Er is vloerverwarming op de begane grond, je kunt parkeren (en laden!) op eigen terrein en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Ook de plek is top, want de achtertuin grenst aan breed water met groen aan de overkant. De Kruidenhof is een kindvriendelijke en populaire wijk in Diemen-Zuid, nabij het gelijknamige trein- en metrostation. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is veel groen in de wijk en de straten zijn heel rustig. Je kunt lopend naar winkelcentrum Kruidenhof, met een supermarkt en diverse winkels. Ook basisonderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt. Iets verder, maar nog altijd op fietsafstand, is het overdekte winkelcentrum Diemerplein. Amsterdam Zuid, het centrum, het Arena-gebied en het charmante Ouderkerk aan de Amstel zijn op fietsafstand. Met openbaar vervoer kan uiteraard ook! INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zijn de deur naar de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de sfeervolle hal. Aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer, inclusief keuken, meer dan 11 meter lang. Er is een grote pui met dubbele deuren geplaatst, waardoor de woonkamer en tuin optimaal met elkaar verbonden zijn. Je uitstekende afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met het inrichten van de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek en een lange eettafel. Je oog valt op de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Aan bergruimte is geen gebrek, ook aan de kant van de eettafel, en het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte marmerlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met een brede dakkapel en een airco-unit. Door de grote ramen is er mooi uitzicht op de tuin, het water en het groen. Deze kamer biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden in 2 kamers. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is een kleurrijke en lichte kinderkamer, die ook groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer, met een raam voor lichtinval en een ventilatierooster. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, je ziet mooie kranen en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is fraai verbouwd. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er meerdere bergingen en een ruime slaapkamer, met een groot dakraam aan de voorzijde. Er is zicht tot in de hoge nok, waardoor de slaapkamer extra ruim oogt. TUIN Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een fantastische ligging aan het water. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er genoeg tijd is om te BBQ’en en om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2021/2022, inclusief uitbouw; - Dakisolatie, vloerisolatie en (deels) spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra (2021); - Oprit met laadpaal; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E325EC ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1112

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.