Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars

Kuifvlinder 16

1113LR Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Kuifvlinder 16 Diemen

Open huis

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00

Welkom aan de Kuifvlinder 16 in Diemen-Noord! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een royale zonnige tuin, zonnepanelen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze charmante eindwoning precies wat u zoekt. Dankzij de ligging geniet u van extra lichtinval, meer privacy en geen buren aan één zijde. De woning is uitstekend onderhouden, slim ingedeeld en direct klaar om te betrekken. Let op: Open huis op zaterdag 20 september van 13:00 tot 16:00. De woning ligt in de geliefde, kindvriendelijke Vlinderbuurt. U woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelpleintjes om de hoek en uitstekende voorzieningen zoals het winkelcentrum Gruttoplein, scholen en een zorgcentrum. Vrijwel naast de woning ligt het natuurgebied Diemerpolder met het recreatiemeer de Diem (met zwemsteiger). Ook het Diemerbos en de Nescio(fiets-)brug richting IJburg zijn eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Diemen) is uitstekend geregeld. Kortom: een perfect gelegen, duurzame en complete woning waar u zich direct thuis zult voelen. INDELING Begane grond Entree in de hal met meterkast en modern toilet (2019) met fonteintje. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met houten vloer, open trap en grote raampartijen die zorgen voor een open en sfeervol karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi- oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het zuidoosten waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee (groot en klein) aan de achterzijde. De moderne badkamer (2019) is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Intergas HR, 2019, altijd goed onderhouden). De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en schutting. U kunt hier de hele dag genieten van de zon, of dankzij het elektrische zonnescherm kiezen voor een schaduwrijke plek. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als achterom. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeren Uniek in de wijk: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst twee auto’s. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Lichte eindwoning, meer privacy Energielabel A 7 zonnepanelen (2023) Moderne badkamer en toilet (2019) CV-ketel Intergas HR (2019, eigendom) goed onderhouden Separaat washok op de tweede verdieping Royale, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Rustige en kindvriendelijke buurt met speelpleintjes om de hoek Direct naast natuurgebied Diemerpolder en recreatiemeer de “Diem” Winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: Kuifvlinder 16 is een complete, duurzame en goed onderhouden gezinswoning. Een heerlijke plek om te wonen, in een groene en rustige omgeving, maar toch dicht bij de stad. Voor deze woning worden open huis dagen georganiseerd. Deze zullen op gesloten tijdvakken plaatsvinden. U dient zich hier dus voor aan te melden. Zie onderstaand de data. - Dinsdag 23 september tussen 13:00 en 1800. - Woensdag 24 september tussen 09:00 en 13:00

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 20-09 van 13:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1113

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.