Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Martin Luther Kinglaan 404

1111LS Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.533

Fotogalerij

Martin Luther Kinglaan 404 Diemen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recent verbouwde (2023) 5-kamer woning van ca. 107 m² met 4 slaapkamers, balkon en een vrij uitzicht. De woning is geheel gas-vrij, dus helemaal toekomst proof. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Op zoek naar ruimte? Dan zit je hier helemaal goed. Dit royale appartement is het grootste type binnen het complex en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Gelegen op eigen grond, op de 2e verdieping, met een heerlijk balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht. Hier woon je comfortabel gelijkvloers met volop licht en ruimte om je heen. Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een nette afgesloten entree met twee liften. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een blauwe zone. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand ligt winkelcentrum Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals AH XL, HEMA en Action. Ook scholen, sportvoorzieningen, het gemeentehuis, de bibliotheek en theater De Omval bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19, diverse busverbindingen en het treinstation liggen vlakbij, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam bent. Ook met de auto woon je hier ideaal met een snelle aansluiting op de A1, A2, A9 en A10. Binnen circa 10 minuten bereik je het centrum van Amsterdam. Liever even de rust opzoeken? Dan wandel of fiets je zo richting het Diemerbos of de Overdiemerpolder voor groen, ruimte en ontspanning. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Entree woning op de 2e verdieping. Hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken. Zo kom je o.a. in de grote moderne woonkeuken met aansluitend de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie 5-pits inductie kookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, waarvan er 1 toegang heeft tot het balkon. 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Balkon: Het balkon is heerlijk ruim en is gelegen op het zuidwesten. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 107 m² (meetrapport aanwezig); - De woning is vrijwel geheel verbouwd in 2023; - 4 slaapkamers en woonkamer met moderne open keuken; - Voorzien van airconditioning; - Goede zonligging en balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE, servicekosten à € 386,34 p/m excl. voorschot stookkosten à € 93,- p/m; - VvE is bezig met verduurzamen; - Gelegen op eigen grond; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Ligging nabij Amsterdam; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging van deze woning! ***English version*** Recently renovated (2023) 5-room property of approx. 107 m² with 4 bedrooms, a balcony and unobstructed views. The property is entirely gas-free, making it fully future-proof. Take a look at our virtual tour! Looking for space? Then you’ve come to the right place. This spacious flat is the largest type within the complex and boasts no fewer than four bedrooms. Situated on freehold land, on the 2nd floor, with a lovely south-west facing balcony and unobstructed views. Here you can live comfortably on one level with plenty of light and space all around you. The well-maintained apartment complex features a neat, secure entrance with two lifts. There is ample parking available in front of the building within a blue zone. The location is undoubtedly one of the major advantages of this property. The Diemerplein shopping centre is within walking distance, offering a wide range of shops including AH XL, HEMA and Action. Schools, sports facilities, the town hall, the library and De Omval theatre are also located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19, various bus routes and the train station are nearby, meaning you can be in Amsterdam in no time. It’s also an ideal location for those travelling by car, with quick access to the A1, A2, A9 and A10 motorways. You can reach the centre of Amsterdam in around 10 minutes. Prefer to seek some peace and quiet? Then you can easily walk or cycle to the Diemerbos or the Overdiemerpolder for greenery, space and relaxation. Layout: Secure communal entrance hall with access to the lifts and stairwell. Entrance to the flat on the 2nd floor. Hallway with cloakroom and meter cupboard. The hallway provides access to all rooms. This leads, amongst other things, to the large, modern kitchen-diner, which opens onto the air-conditioned living room. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-ring induction hob, oven, combi-oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. 4 bedrooms, 2 at the front and 2 at the rear, one of which has access to the balcony. 3 bedrooms are air-conditioned. The modern tiled bathroom features a walk-in shower, a wall-hung toilet and a washbasin with vanity unit. The washing machine and tumble dryer are also located here. Balcony: The balcony is wonderfully spacious and faces south-west. Storage room: There is a private storage room in the basement of the complex. Details: - Living area of approx. 107 m² (survey report available); - The property was almost entirely refurbished in 2023; - 4 bedrooms and a living room with a modern open-plan kitchen; - Fitted with air conditioning; - Good sun exposure and south-west facing balcony; - Active owners’ association, service charges of €386.34 per month excluding advance heating costs of €93 per month; - Owners’ association is currently working on sustainability measures; - Situated on freehold land; - Excellent accessibility (public transport and by car); - Located near Amsterdam; - Handover by arrangement. Curious? Then get in touch with us to arrange a viewing and experience the spaciousness and excellent location of this property for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.