Direct naar de inhoud
Logo van Cocq Makelaars

Martin Luther Kinglaan 70

1111LJ Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 6.709

Fotogalerij

Martin Luther Kinglaan 70 Diemen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in compleet gerenoveerd appartement (55m²) , met een hoogwaardige afwerking en slim ingedeeld met open keuken en aangrenzende woonkamer, riante slaapkamer met badkameren een groot zonnig balkon met vrij uitzicht over Diemen, dan is dit jouw ideale woning en een kans die je niet mag laten liggen! . Het appartement ligt in het hart van Diemen, naast de Watergraafsmeer. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Het appartement bevindt zich in een rustige straat in een van de populairste wijken van Diemen. In de directe omgeving vind je onder andere het winkelgebied Diemerplein, met alle winkels en diverse hippe eet- en drinkgelegenheden. De Diemerpolder ligt op een steenworp afstand en ook het treinstation Diemen Centrum is eenvoudig te bereiken. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de lift of trap naar de vierde verdieping, waar je het appartement betreedt. Bij binnenkomst kom je in een kleine hal, ideaal om je jas en schoenen op te bergen in de op maatgemaakte kast. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement gelegen, voorzien van prachtige inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer betreed je de badkamer met inloopdouche en een mooi strak vormgegeven wastafelmeubel. De luxueuze open keuken is uitgerust met een elektrisch fornuis en kookeiland en is van alle gemakken voorzien. In de lange kastenwand met veel opbergmogelijkheden met een ingebouwde wasmachine is eveneens een kaptafel ingebouwd. Ruime woonkamer met fantastisch vrij uitzicht en een balkon over de complete breedte van het appartement. Het volledige appartement is voorzien van een prachtige houtenvloer. In de kelder bevindt zich een ruime, inpandige berging met meer dan voldoende opbergruimte. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, gezellige restaurants en winkels aan het Diemerplein. Je vindt er een levendige sfeer met een breed aanbod aan horeca, zoals Ristorante Ciao Sorella, Otra Mas Brasserie en Momi. Het Diemerpark ligt op loopafstand – ideaal voor ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams(19), bussen zijn op korte loopafstand te vinden en station (Diemer Centrum) Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10 (afrit S113), tevens ben je in mum van tijd bij de A1 en A4. Parkeren is mogelijk tegen betaling en via een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente Diemen. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 96 per 24 maanden. Op dit moment is er geen wachttijd voor een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Naam VvE: ‘Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Martin Luther Kinglaan 2 t/m 630 te Diemen’. De VvE bestaat uit 310 leden en het appartement heeft een 59/25128 aandeel in de gemeenschap. Het betreft een actieve, gezonde VvE met een MeerJarenOnderhoudsplan (MJOP), welke professioneel beheerd wordt. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 194,73 exclusief EUR 50 stookkosten. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN: - Vol eigendom – geen erfpacht! - Gebruiksoppervlakte: 54,85 m² (balkon 7,70 m² ) (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Energielabel C. - Appartement compleet gerenoveerd. - Vrij uitzicht - Ruime berging in de kelder van het complex - Actieve VvE, MJOP aanwezig. - Notaris keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Ned.)-makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de (Vastgoed Ned.)-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
169 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.