Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Meerkoet 13

1111VX Diemen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Meerkoet 13 Diemen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Prachtig 3-kamer hoekappartement van 116 m² met royaal balkon, ruime berging en uitzicht over het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal! Dit hoekappartement kenmerkt zich door een heerlijke rustige ligging aan het water, royale lichte woonkamer, ruime dichte keuken en een breed balkon van ca. 11² op het noordwesten met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Maar dit is niet alles; de woning is in 2026 voorzien van nieuw keukenblok uitgevoerd in rechte keukenopstelling met diverse luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en RVS recirculatiekap. Daarnaast de is de gehele woning opnieuw gesausd, is er een nieuwe groepenkast geplaatst en een nieuwe fraaie laminaatvloer gelegd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m² en parkeren met de auto kan op eigen terrein. In de zomer kijk je vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon uit op een prachtige groene bladerdeken met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal. In de winter is er een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Ten slotte wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om het ideale droomappartement te creëren. Omgeving en bereikbaarheid Het appartementencomplex is gelegen in Diemen-Noord, aan het Amsterdam-Rijnkanaal; groen en rustig maar toch dichtbij Amsterdam. In de nabije omgeving van het complex bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden zoals de Diemerpolder, het Diemerpark en het Diemerbos. Op een steenworp afstand ligt de Nesciobrug naar IJburg. Hier bevindt zich onder andere het hippe en gezellige Strand IJburg. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A-1, A-9 en A-10. De buslijn 44 stopt praktisch voor de deur met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. School, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum aan het Gruttoplein bevinden zich op loopafstand. Kortom, een perfecte ligging! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van 6 m². Tweede verdieping: Entree tot de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door de grote raampartijen in de zij- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en vanuit iedere hoek kijk je uit op een groene bladerdeken met daarachter het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 er over een heuse inloopkast beschikt en direct toegang heeft tot de naastgelegen badkamer. Vanuit beide slaapkamers is daarnaast middels een enkele deur het ruime balkon van ca. 11 m² op het noordwesten te betreden. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes van een hapje en/of drankje in de zon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafelmeubel (2026) en handdoekradiator (2026). Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een toiletruimte met wandcloset en fontein en een ruime handige berg-/wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. De CV-installatie is weggewerkt in een kast. Ten slotte, bevindt zich de meterkast naast de voordeur. Bijzonderheden Let op: je kiest als koper verplicht voor één van onderstaande opties: • parkeerplaats op afgesloten terrein à € 9.500,- k.k. óf • garagebox van ca. 22 m² à € 50.000,- k.k. • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte 116 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • Hoekappartement • Gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal • Royaal balkon van 11 m² op het noordwesten • Energielabel A • Ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte • Nieuwe luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad • Voorzien van nieuwe laminaatvloer • Wanden en plafonds gesausd in 2026 • Servicekosten appartement € 172,37, berging € 29,37, parkeerplaats € 29,37 of garagebox € 50,11 per maand • Professioneel beheer bij ACB VvE Beheer • Eigen privé berging van 6 m² op de begane grond • Voormalige huurwoning • Vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam • Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule) • Fraaie ligging aan het water en op korte fietsafstand van Amsterdam-Oost • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation *** Beautiful 3-room corner apartment of 116 m² with a spacious balcony, large storage room, and stunning views over the Amsterdam-Rijnkanaal! This corner apartment is characterized by its wonderfully peaceful waterfront location, spacious and bright living room, spacious separate kitchen, and a wide northwest-facing balcony of approximately 11 m² overlooking the Amsterdam-Rijnkanaal. But there is more: in 2026, the apartment was fitted with a brand-new kitchen in a straight-line layout featuring various luxury Siemens built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and stainless-steel recirculation hood. In addition, the entire apartment was freshly painted, a new electrical panel was installed, and a beautiful new laminate floor was laid throughout. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 6 m², and parking is available on private grounds. During summer, the living room, bedroom, and balcony overlook a beautiful green canopy of trees with the Amsterdam-Rijnkanaal beyond. In winter, the canal views become even more open and spectacular. Finally, the apartment will be delivered vacant, allowing you to fully unleash your own inspiration and ideas to create your ideal dream apartment. Surroundings and Accessibility The apartment complex is located in Diemen-Noord, directly along the Amsterdam-Rijnkanaal: green and peaceful, yet close to Amsterdam. Several natural areas such as the Diemerpolder, Diemerpark, and Diemerbos are within walking and cycling distance. The Nesciobrug bridge to IJburg is just a stone’s throw away, where you will also find the trendy and lively Strand IJburg. Within only a few minutes by bike, you can reach vibrant Amsterdam East, including the charming Linnaeusstraat, the Dapper market, and Artis Zoo. In addition, the A1, A9, and A10 motorways can be reached within 5 minutes by car. Bus line 44 stops practically at the doorstep and connects directly to Amsterdam Bijlmer ArenA station, home to Amsterdamse Poort shopping center, AFAS Live, and Ziggo Dome. Schools, childcare facilities, and the local shopping center at Gruttoplein are all within walking distance. In short: a perfect location! Layout Ground Floor Communal entrance with intercom system, mailboxes, two elevators, and staircase. The private storage room of approximately 6 m² is also located here. Second Floor Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear of the apartment and offers ample space for both a dining and seating area. Large windows in both the side and rear façades provide abundant natural light, and from every corner you enjoy views of lush greenery with the Amsterdam-Rijnkanaal beyond. On the opposite side of the living room are two generous bedrooms, one of which features a true walk-in closet and direct access to the adjacent bathroom. Both bedrooms also provide access through a single door to the spacious northwest-facing balcony of approximately 11 m². This is the perfect spot to enjoy drinks and dining in the sun well into the evening hours. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, deep bathtub, vanity unit (2026), and towel radiator (2026). On the other side of the hallway, there is a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, as well as a spacious and practical storage/laundry room with washing machine connection. The central heating system is neatly concealed in a cabinet. Finally, the meter cupboard is located next to the front door. Key features Please note: as a buyer, you are required to choose one of the options below: • Parking space on enclosed grounds: € 9,500 buyer's costs or • Garage box of approximately 22 m²: € 50,000 buyer's costs • Year of construction 1993 • Living area 116 m² (measurement report available) • Freehold • Corner apartment • Located on the 2nd floor with a beautiful views over the Amsterdam-Rijnkanaal • Spacious northwest-facing balcony of 11 m² • Energy label A • Spacious living room with enough space for a dining and seating area • New luxury kitchen equipped with Siemens built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower and bathtub • Fitted with new laminate flooring • Walls and ceilings painted in 2026 • Monthly service charges: apartment € 172.37, storage € 29.37, parking space € 29.37 or garage box € 50.11 • Professional management by ACB VvE Beheer • Private storage unit of 6 m² on the ground floor • Former rental property • Designated project notary: Buma Algera Notariaat in Amsterdam • Project purchase agreement with additional articles and sales conditions applicable (including age, asbestos, and non-occupancy clauses) • Beautiful location by the water and a short cycling distance from Amsterdam East • Delivery in consultation, quick completion possible if desired Interested in this apartment? Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon? This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.