Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Meerkoet 48

1111WC Diemen • Noord-Holland

Onder bod

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

Meerkoet 48 Diemen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers, een ruime tuin, schuur en eigen parkeergelegenheid, gelegen in een rustige, groene buurt. INDELING De voordeur geeft toegang tot een nette hal met toilet. Meteen valt de fraaie zwarte deur met glas op, die alvast een voorproefje geeft van de lichte leefruimte daarachter. En die maakt direct indruk: de woonkamer met open keuken is heerlijk licht en heeft dankzij de doorzonopzet een fijne, open sfeer. Het daglicht valt hier van voor tot achter mooi door de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de strak ingerichte keuken uit 2019, die niet alleen praktisch is opgezet maar ook van alle gemakken is voorzien, waaronder een AEG-vaatwasser, een Aquahot+-kraan met kokend water, een Etna vijfpits gasfornuis en afzuiging. De leefruimte biedt vervolgens volop plek voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, waardoor dit echt een verdieping is waar geleefd, gekookt en samengekomen wordt. Doordat de trapkast is verwijderd, voelt de woonkamer bovendien extra ruim aan. Via de deur aan de achterzijde loop je zo de zonnige achtertuin in, waar je dankzij de gunstige ligging van april t/m oktober heerlijk kunt genieten. Op warme dagen zorgt het volledig elektrisch bedienbare zonnescherm uit 2023 voor een prettige schaduwplek. De tuin biedt volop ruimte voor zowel een eettafel als een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich de schuur uit 2019 en via het mandelige achterpad is er bovendien een praktische achterom. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig, elk met een prettige lichtinval en een eigen sfeer. De stijlvolle badkamer met rose tinten uit 2020 is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, elegant wastafelmeubel en toilet. De open trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich nog een volwaardige slaapkamer bevindt. Daarnaast is hier volop bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor ook deze verdieping verrassend functioneel is. LOCATIE Diemen-Noord is een rustige, groene woonwijk met ruim opgezette straten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels op het Gruttoplein, scholen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle aansluitingen op de A10, A1 en A9. Via de Nescio(fiets)brug bent u bovendien zo op IJburg en met de fiets staat u binnen circa vijftien minuten in hartje Amsterdam. De woning ligt aan de rand van de wijk, op een fraaie locatie met uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal. De appartementencomplexen langs het kanaal zijn zo geplaatst dat het vrije uitzicht behouden blijft en u uitkijkt op een brede groenstrook met volop bomen. Diemen staat bekend om zijn groene karakter, met parken en natuur in de directe omgeving. Dankzij de goede trein, tram en busverbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en ’t Gooi snel en eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN - Circa 113m2 (NEN2580) - Vier slaapkamers - Plek voor twee auto's, waarvan één onder carport - Ruime tuin op het zuiden met schuur - Achterom - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
452 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.